Comment Homestead dans le Montana

Créez un document de ferme

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   Créez un document de déclaration de propriété. Montana ne prescrit pas une forme ou un format particulier qui doit être utilisé pour réclamer la protection de la propriété familiale. Certains greffier du comté du Montana ont créé des modèles de formulaires à suivre et vous devriez vérifier avec votre comté local pour vous assurer que le document que vous créez est sensiblement similaire à la forme suggérée. La déclaration doit comporter une description de la propriété, les noms des propriétaires, une déclaration selon laquelle il est la résidence principale et une déclaration que la propriété se qualifie pour la protection de ferme en vertu de Montana Code annoté, section 70-32-201.

2. Signer et dater le document devant un notaire. Tous les propriétaires de la propriété doivent signer la déclaration de propriété. Ce serait un scénario inhabituel dans lequel une propriété détenue conjointement en dehors d'un mariage serait une résidence principale. Cependant, si la propriété conjointe que les conjoints ou comme tout autre scénario d'adultes vivant ensemble, comme un couple de même sexe, la propriété doit être la résidence principale de tous les propriétaires et signé par tous les propriétaires. Le formulaire doit être daté parce que la protection peut dépendre de la date de dépôt. Par exemple, la déclaration de propriété est pas affective contre la faillite, sauf si elle a été déposée avant la faillite a été déposée. La déclaration doit être signée en présence d'un notaire qui va légaliser le document.

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   Déposer la déclaration de propriété familiale avec le greffier du comté et le bureau de l'enregistreur dans le comté dans lequel se trouve la propriété. Si un formulaire standard est utilisé, comme celle suggérée par un comté, comme d'Août 2010, la taxe de dépôt est de 7 $, et si une déclaration est créé par le propriétaire, les frais sont de 11 $. Ne existe pas de la protection de la propriété jusqu'à ce que le formulaire est déposé, mettre les créanciers et le public sur l'avis de l'état de la propriété comme une propriété familiale. Si des circonstances se produisent tels que la revendication de propriété est plus valide, par exemple le divorce, les propriétaires peuvent déposer une déclaration d'abandon de défaire la protection de ferme.