Actes quitclaim sont utilisés pour modifier la propriété d'un morceau de l'immobilier. Ces documents peuvent ajouter et supprimer des propriétaires de biens immobiliers acquis. Si vous avez besoin de changer la propriété d'un bien, même si elle est seulement de changer le nom légal, vous devez exécuter un acte de transfert. Ces documents sont simples, mais ils doivent être assisté par un notaire.
Parlez avec tous les propriétaires acquis de la propriété. Un propriétaire direct est propriétaire d'une partie, qu'il utilise la propriété comme résidence ou non. Pour exécuter avec précision l'acte, tous les propriétaires doivent consentir acquis, signer et dater le document.
Embaucher un notaire public pendant une heure. Il ne devrait pas prendre plus de signer, de témoignage et éradiquer le document de transport. La plupart des avocats sont les notaires. Il est une bonne idée d'utiliser un avocat de l'immobilier pour l'exécution - ces professionnels sont familiers avec les actes et les biens de transport.
Programmer une réunion entre vous-même, la personne qui est enlevé ou ajouté (le cas échéant), tous les autres propriétaires de libre passage sur la propriété et le notaire. Assurez-vous que tout le monde apporte deux formes d'identification, dont l'un doit être un gouvernement identité avec photo émise.
Exécutez l'acte de transfert. Assurez-vous que l'acte en blanc reflète fidèlement l'état dans lequel se trouve la propriété. Chacun doit signer leur, le nom et la date légale complète. Le notaire doit assister à toutes les dates et les signatures, confirmer l'ID, signer, dater et apposer sa marque (habituellement un sceau en relief) au document.
Faites des copies de ce document pour toutes les parties. Apportez l'original à l'enregistrement des actes ou des registres de propriété bureau pour la ville dans laquelle se trouve la propriété. Vous devez payer des frais d'enregistrement (généralement pas plus de 50 $). Un abstracteur officiellement enregistrer l'acte de transfert dans les documents de comté. Notez le livre et la page dans laquelle l'acte est enregistré. Il est maintenant légal.