Pour calculer le taux de pourcentage annuel, ou APR, sur un prêt, le prêteur ou de l'emprunteur doit connaître la durée du prêt et le nombre de paiements à effectuer au cours de la période du prêt. Notez le montant de chaque versement. Appliquer une formule simple à ces chiffres pour l'APR. Notez que sur certains prêts de l'APR peut être inférieur au taux en raison de compoundage d'intérêt effectif.
Utilisez l'exemple d'un prêt 100.000 dollars pour 30 années avec des paiements de 700 $ par mois. Multipliez le paiement mensuel, 700 $ par le nombre de paiements mensuels sur la durée du prêt, ou 360 pour la période de 30 ans. La réponse est $ 252 000, le montant total versé au cours de la vie du prêt.
Divisez ce total, $ 252 000, par le montant initial du prêt, $ 100,000. La réponse est 2,52. Déplacer la virgule deux endroits pour le droit de convertir ce nombre à un pourcentage. Dans ce cas, il est de 252 pour cent au cours de la vie du prêt.
Divisez 252 pour cent par le nombre d'années dans le prêt, dans ce cas 30. La réponse est de 8,4 pour cent dans cet exemple, qui est le taux de pourcentage annuel ou avril
Comprendre payer points. Sur de nombreux prêts hypothécaires, l'acheteur paiera également "points" à l'avant. Par exemple, l'acheteur peut avoir payé trois points, soit 3 pour cent de $ 100,000, pour 3000 $. Pour obtenir l'APR, ajouter 3000 $ au montant initial du prêt de 100.000 dollars, ce qui en fait $ 103,000. Répétez le processus ci-dessus.