Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire à taux fixe, vous êtes assuré d'avoir le même paiement mensuel sur la durée du prêt. Cela vous aide à mieux planifier les coûts de l'hypothèque. Si vous contractez un prêt hypothécaire de 15 ans, vous ferez 180 paiements sur la durée du prêt. Pour calculer vos paiements mensuels, vous avez besoin de connaître le montant que vous avez emprunté et le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire.
Déterminer le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire. Les prêteurs se penchera sur votre pointage de crédit, la dette-revenu niveaux, vos antécédents d'emploi et d'autres facteurs afin de déterminer comment vous êtes solvable. Le plus vous êtes solvable, plus le taux d'intérêt que vous recevrez.
Diviser le taux d'intérêt annuel de 1,200 pour calculer le taux d'intérêt mensuel exprimé en décimal. Par exemple, avec un taux d'intérêt annuel de 7,17 pour cent, le taux mensuel serait 0,005975.
Déterminez combien vous devez emprunter.
Utilisez la formule suivante où R est le taux d'intérêt mensuel et P est le principal du prêt.
Paiement mensuel = P(R(1 + R) ^ 180) / ((1 + R) ^ 180-1)
Par exemple, si vous avez emprunté $ 215,500 à un taux mensuel de 0,005975, votre paiement mensuel serait 1,957.51 $.