Comment calculer manuellement un prêt hypothécaire

Instructions

1. Divisez votre taux d'intérêt annuel (R) par 12 et l'écrire. Ceci est, pour l'essentiel, votre taux d'intérêt mensuel, que nous appelons dans les étapes suivantes que r.

   R / = r 12

2. Ajouter 1 à r et prendre ce nouveau numéro à la puissance n, n étant égal au nombre de mois sur votre prêt. Par exemple, si votre prêt est de 30 ans, alors n est égal à 360. Cette étape nécessitera une calculatrice avec ay ^ x fonction, ou le calcul manuel des (1 + r) lui-même n fois fois. Nous appellerons ce nouveau numéro x.

   (1 + r) ^ n = x

3. Multiplier par x r. Divisez ce nouveau numéro par x moins 1. Nous appellerons ce nombre y.

   (X) (r) / (x-1)

4. Multipliez y par le principal du prêt (P). Le nombre résultant est le paiement hypothécaire mensuel (principal et intérêts) sur le prêt.

   (Y) (P) = Paiement mensuel

5. De nombreux sites ont calculatrices hypothécaires gratuits. Vous pouvez trouver un lien vers une certaine dans la section Ressources. Il suffit d'entrer le taux d'intérêt, la durée et le montant de votre prêt, et les sites feront le reste.