Comment négocier un prix pour un condo

Prix ​​demandé et la valeur de marché

• Entrez dans la négociation armé avec le prix demandé par le vendeur ainsi que le prix de vente précédente. Comté dossiers immobiliers sont la meilleure et la plus précise source pour cette information. Vous pouvez être en mesure d'obtenir ces documents en ligne ou au bureau de votre évaluateur de la taxe locale. En outre, les sites Web immobiliers peuvent vous donner une valeur de marché estimée, et une telle estimation peuvent servir de levier si le vendeur est très motivé pour vendre le condo. Notez que les vieux prix de vente sont moins pertinentes que les plus récents parce que les marchés et les valeurs logement peuvent changer radicalement au fil du temps. Si la maison a vendu au cours des cinq dernières années, le prix précédente fournit des informations utiles. Mais les prix de vente à long il ya peut-être été influencé par des facteurs qui ont aucune incidence sur le marché d'aujourd'hui.

Prix ​​de vente pour d'autres Condos

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  Depuis condos sont généralement attachés à d'autres condos, des condos voisins sont une excellente source pour obtenir des informations sur la valeur de votre condo. Recherche sur le prix de vente et la vente d'autres condos d'une taille similaire à la vôtre, en particulier ceux dans le même complexe ou à proximité. Utilisez ces informations pour vous aider à négocier un meilleur prix, en particulier si le prix du vendeur est bien au-dessus ce que les autres condos sont énumérés à ou vendus. Sites immobiliers tels que Trulia ou Zillow offrent des informations sur les prix des condos similaires.

Condo État

• L'état de la copropriété peut affecter de manière significative sa valeur. Si le condo n'a pas été récemment mis à jour, ou l'air vieillotte par rapport aux condos similaires dans le complexe, il devrait vendre pour un prix proportionnellement plus faible. Afficher le vendeur le prix de vente de condos plus attractifs, ou d'obtenir une estimation sur le travail nécessaire pour rendre le condo habitable, peut vous aider à négocier un prix plus bas.

Facteurs de marché

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  Les changements dans le marché du logement lui-même peut modifier la valeur de la copropriété. Si d'autres condos à proximité sont verrouille le marché, beaucoup de gens se déplacent hors de la zone, ou il ya de nombreux postes vacants, vous pourriez être en mesure de négocier un prix plus bas. De même, si il n'y a pas d'autres acheteurs ou d'autres acheteurs offrent un prix plus bas que vous, vous pouvez également obtenir le vendeur à envisager un prix de vente inférieur.

Négociation de l'accord

• Après que vous avez recueilli les informations dont vous avez besoin, il est temps de commencer à négocier. Négociation se fait habituellement par des tiers tels que les agents immobiliers, mais de développer une relation avec le vendeur et négocier en personne peut être efficace dans certains cas. Vous aurez besoin de juger si elle convient à votre situation. Faire une offre légèrement en dessous de ce que vous êtes prêt à payer peut vous aider à négocier parce que le vendeur peut faire une contre-offre à un prix en ligne avec ce que vous voulez payer. Si le vendeur refuse de bouger sur le prix, vous pourriez être en mesure de négocier d'autres concessions tels que repeindre la copropriété, la fixation d'une clôture, l'installation de nouveaux revêtements de sol ou de faire d'autres améliorations à la maison.