Comment vendre des maisons brûlées

Jouer Jusqu'à la Situation

• Les acheteurs veulent convenance: par conséquent, la proximité d'une propriété aux possibilités d'emploi, les magasins, les écoles et les transports en commun sont des facteurs de vente solides. Par conséquent, une maison partiellement brûlé dans un emplacement de premier choix peut être restauré à sa précédente ou une valeur supérieure. Même si une maison incendiée est endommagé au-delà de la réparation, l'emplacement du lot seul peut encore faire de la propriété un bon investissement pour un acheteur potentiel qui veut construire une nouvelle maison.

Profitant du faible Inventaire

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  La faiblesse des stocks aident les prix des logements poussoir supérieur. Dans les endroits où les maisons sont lents à venir sur le marché, un inventaire bas du logement crée plus de demande pour les maisons qui sont disponibles. Si une propriété a été endommagée par un incendie, le temps de pousser à vendre est avant le stock de maisons à vendre dans les zone augmente - le plus souvent, au printemps. Un agent immobilier avec une expérience dans la vente de propriétés endommagées par le feu peut aider à localiser les acheteurs potentiels avec de l'argent qui ne sera pas besoin de financement.

Profiter d'une forte demande

• Pour les maisons endommagées par le feu, une demande croissante couplée avec une faible alimentation est généralement de bonnes nouvelles pour les vendeurs. Maisons incendiées situées dans des zones où le marché du logement est à la vitesse vendent souvent à un prix équitable. Dans un marché où les acheteurs ne peuvent pas attendre pour acheter une propriété, la disponibilité de moins de choix peut être un avantage, surtout si la maison est située dans un quartier souhaitable. Mais même si la maison est livré à une affaire, un acheteur examinera l'état de la propriété avant de faire une offre.

Identifier les perspectives

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  Perspectives pour "comme si" propriétés endommagées par le feu sont les acheteurs de trésorerie et les acheteurs qui se qualifient pour un prêt de rénovation. Avant de mettre une maison qui a été endommagée par le feu sur le marché, il est une bonne idée d'avoir à domicile des inspecteurs qualifiés évaluer l'étendue des dégâts. En fait, les lois de l'Etat exiger des vendeurs de fournir une déclaration sur l'état de la propriété pour les acheteurs. En outre, en fournissant un acheteur potentiel avec une estimation à partir d'un entrepreneur digne de confiance sur le coût pour réparer les dommages pourrait aider à vendre la propriété.

Prix ​​bas

• L'achat d'une maison basse pour commencer peut être une stratégie de vente efficace. Bien qu'un faible prix de vente génère habituellement intérêt rapide et peut même conduire à des offres concurrentes, vente d'une maison brûlée "comme si" pourrait signifier le vendre à une profonde remise. Un acheteur qui a l'intention de restaurer la propriété sera à la recherche d'un prix de vente inférieur à compenser les coûts de la rénover. Pour obtenir un prix plus élevé, il peut être nécessaire pour réparer les dégâts avant de vendre la maison. Avant de mettre la maison sur le marché, l'embauche d'un évaluateur agréé de donner à la fois "comme si" et les valeurs réparés de la maison est utile pour fixer un prix équitable.