Quand un propriétaire ne peut plus se permettre de payer les versements hypothécaires mensuels, et ne doit plus sur la propriété que ce qu'elle vaut, une vente à découvert est une façon de vendre la propriété et éviter la forclusion. Les prêteurs doivent accepter la vente à découvert, car ils vont perdre de l'argent. Cependant, la plupart des prêteurs considèrent que les ventes à découvert peuvent être plus économique que les coûts supplémentaires en exclure sur des propriétés. Condos sont une courte cible de vente populaire, puisque le marché de la copropriété a été durement touchée par le ralentissement des prix immobiliers.
Déterminer combien d'argent est disponible pour un paiement des biens vers le bas, puis de calculer le montant maximum qui est abordable pour un condo. Revoir revenus et des dépenses et calculer un paiement mensuel abordable hypothécaire. Considérez frais de condo dans le calcul des dépenses mensuelles. Ceux-ci peuvent être coûteux et sont en plus du paiement de l'hypothèque.
Lisez les journaux locaux et régionaux et des petites annonces et de consulter les agents immobiliers pour trouver condos à un endroit approprié. Rechercher les mots "vente à découvert" dans les listes de veiller à ce que le prêteur a donné son autorisation pour la propriété d'être vendu comme une vente à découvert.
Contactez prêteurs locaux et professionnels de l'immobilier. Demander annonces de propriétés disponibles par le biais de ventes à découvert. Compiler toutes les propriétés en vente à court disponibles dans un ordinateur portable, et de choisir ceux qui sont dans une gamme de prix abordable.
Visite et tournée propriétés d'intérêt. Prenez des notes concernant les frais de copropriété lors de tournées propriétés et comparer les choix. Pensez à noter l'état des propriétés. Généralement, les prêteurs ne seront pas engager à payer pour les réparations.
Faire une offre pour un court de vente de propriété directement au prêteur, ou par le professionnel de l'immobilier qui a la propriété de vente à découvert énumérés. Faites attention au prix offert et ne pas dépasser un maximum de prix abordable.
Continuer à garder le contact avec le prêteur impliquer la gravité de l'offre. Prenez des notes sur les nouvelles demandes de prix, que le prêteur peut continuer à prendre des offres pour le condo, pour tenter de récupérer autant de l'encours du prêt que possible. Soyez prêt à marcher loin de la propriété, si une guerre d'enchères commence.
Attendez pour le prêteur d'accepter l'offre. Offres de ventes à découvert peuvent souvent prendre jusqu'à six mois pour recevoir une réponse positive et l'acceptation par le prêteur.