Comment financer un bien aux enchères

Contacter l'agence mener la vente aux enchères. Cela peut être une agence de l'état d'exécution d'une vente aux enchères de privilège fiscal ou d'une société de vente aux enchères privée. Demandez-leur quelles sont les exigences pour les paiements sur les propriétés. La plupart des enchères exigent un dépôt de 1000 $ à 5000 $ pour être en mesure de soumissionner. Une fois que vous gagnez un bien, vous devez payer un pourcentage du prix de l'offre finale (souvent de 10 à 20%) que de jour ou de confisquer la propriété et de votre dépôt. De là, vous aurez un nombre désigné de jours pour compléter la transaction ou de perdre la propriété et votre argent. Cela peut être de 7 à 45 jours, en fonction de la vente aux enchères.

Estimer la juste valeur marchande de la propriété. Utiliser des outils de l'immobilier en ligne tels que ceux trouvés à Realtor.com de trouver des prix actuels de propriétés similaires dans la région.

Déterminer un prix de vente juste vous êtes prêt à payer pour la propriété en réduisant la juste valeur de marché de 40 à 60% ou plus. Vous offrez sur une propriété qui probablement besoin de beaucoup de travail. Ne jamais payer la juste valeur marchande.

Réglez votre prix de l'offre maximale.

Obtenir du financement privé pour votre prix de l'offre. Cela peut être emprunter de l'argent à partir d'un membre de la famille ou de prendre une ligne de fonds propres sur une autre propriété que vous pouvez posséder. Ne comptez pas sur un montant de l'hypothèque pré-autorisée. Cela peut ne pas fermer dans le temps pour vous de compléter les exigences d'enchères.

Fournir la société de vente aux enchères avec le dépôt requis lorsque vous vous inscrivez. Sécuriser le capital liquide suffisant pour répondre le pourcentage que vous aurez besoin pour satisfaire le jour de la vente aux enchères si vous gagnez. Par exemple, supposons que votre enchère maximale sur la propriété est de 50.000 $. La vente aux enchères nécessite $ 1,000 dépôt et 10% payés le jour de vente aux enchères. Cela signifie que vous aurez besoin d'un montant supplémentaire de $ 4000 le jour de la vente aux enchères pour effacer votre enchère gagnante.

Payer les exigences d'établissement de vente aux enchères avec les actifs que vous avez précédemment acquises.

Obtenir le titre et ont immédiatement évalué la maison. Postuler pour une ligne de prêt ou de l'équité maison basé sur la valeur marchande estimative. Rembourser le financier privé avec le produit. Utilisez les fonds excédentaires pour réparer ou rénover la maison.