Devenir pré-qualifié ou pré-approuvé pour un prêt bancaire. Commencez par visiter votre institution financière locale et demander l'approbation préalable d'un prêt immobilier. En obtenant l'approbation préalable, vous démontrez à la spécialiste de la vente de forclusion que vous êtes capable de produire les fonds nécessaires et de sérieux au sujet de l'achèvement de l'achat.
Assister à une vente aux enchères de forclusion ou de localiser une propriété de la banque détenus. Dans la plupart des Etats, des propriétés de forclusion sont vendus aux enchères locales, bien que certaines juridictions peuvent permettre aux banques de vendre la propriété directement sans passer par un commissaire-priseur. Identifier les forclos la maison que vous souhaitez acheter, puis soumissionner (jusqu'à concurrence du montant maximum que vous êtes prêt à payer) en vente aux enchères ou de faire une offre à la banque détenant la propriété.
Attendez que votre offre soit acceptée. Selon la banque, votre offre sur la maison de forclusion peut être accepté tout de suite ou il peut prendre plusieurs mois avant de recevoir une décision. Si vous offrez en vente aux enchères, bien sûr, vous allez connaître le résultat de votre offre immédiatement. Dans les deux cas, le lieu de vente sera de fournir les informations pertinentes de paiement vous aurez besoin lors de la fermeture de votre prêt immobilier.
Fermez le prêt auprès de votre banque. Lorsque votre candidature ou de l'offre a été acceptée, retourner à votre banque pour fermer le prêt pour lequel vous pré-qualifié ou devenu pré-approuvé à la première étape ci-dessus. Fournir à la banque les informations de paiement applicable reçu à la troisième étape ci-dessus, que la banque va transférer les fonds au vendeur lorsque le prêt se termine.
Compléter la transaction. Lorsque le prêt est entièrement approuvé, la banque va mettre en place une clôture avec une compagnie de titre pratique à la fois vous et la banque. Assister à la fermeture et de signer la paperasse comme indiqué par le titre Agent- lorsque tous les documents a été achevée, vous avez financé avec succès une maison de forclusion.