Lorsque l'économie crée une pénurie d'emplois, les propriétaires peuvent obtenir derrière sur de nombreux projets de loi, y compris les prêts hypothécaires et les impôts fonciers. Puisque les gouvernements locaux dépendent de ces taxes pour fonctionner, ils ont un droit de saisir une propriété et de le vendre si les taxes sont en souffrance. Les maisons sont vendues aux enchères publiques à récupérer privilège et arrière les impôts de la banque pour le comté. L'acheteur sera responsable de payer l'hypothèque, ainsi que les taxes et / ou utilitaires foncières en souffrance.
Recherche les ventes de votre shérif local pour les maisons qui seront vendus pour arriérés d'impôts. Il ya souvent une liste dans votre journal local ou un lien sur le site de votre vérificateur de shérif local ou de comté.
Inscrivez-vous pour enchérir en vente aux enchères avec le bureau de votre shérif ou autre autorité de comté désignée comme indiqué dans la vente Liste shérif.
Contactez les entreprises locales de services publics afin de déterminer si il ya des soldes dues pour l'eau, d'égout ou de l'électricité sur la propriété. Ceux-ci seront à votre charge si vous achetez la maison par la vente aux enchères d'un shérif.
Avoir assez de liquidités disponibles ou financement bancaire préétabli de payer les taxes et les frais immédiatement après la vente aux enchères est terminée. Certains comtés permettent une plus longue période de grâce-jusqu'à 30 jours-pour compléter la transaction après un paiement de 10 pour cent vers le bas a été faite lors de la vente aux enchères.
Payer les impôts au bureau de comté de bureau ou le vérificateur du shérif. Le service chargé de la réception de traitement des paiements varie d'un comté à l'autre.
Recevez titre à l'achat si le propriétaire précédent n'a pas racheté leur propriété. La période de temps varie entre les Etats et peut même varier d'un comté à l'intérieur d'un Etat, avec un peu de limiter le temps imparti pour les propriétaires rachats à 12 mois, et d'autres étendant cette fois pour des périodes beaucoup plus longues ou plus courtes. Si la propriété que vous avez acheté à une vente aux enchères d'impôt est rachetée, le comté peut vous payer des intérêts imposables sur l'un de vos fonds qui ont eu lieu.