Comment acheter fiscaux Foreclosure Propriétés dans l'Illinois

Devenir un acheteur d'impôt enregistré en vous inscrivant sur le bureau du trésorier du comté au moins 10 jours avant la vente aux enchères. Vous devrez remplir un formulaire de demande et verser un acompte, généralement autour de 200 $, comme un geste de bonne foi que vous allez assister à la vente aux enchères de privilège. Si vous assistez à la vente aux enchères et d'acheter un certificat de privilège fiscal, le dépôt est appliqué au montant de votre achat. Si vous assistez et de ne pas acheter quoi que ce soit, les restitutions de comté de votre dépôt. Si vous ne participez pas à la vente aux enchères, le comté garde le dépôt.

Obtenir un catalogue de vente d'impôt ou une liste de propriétés à mettre aux enchères. Ils sont généralement disponibles à partir du bureau du trésorier du comté d'environ quatre semaines avant la vente aux enchères. La plupart des comtés de l'Illinois facturent autour de 60,00 $ pour une copie papier imprimée de la liste, et autour de $ 50,00 pour une liste par courriel.

Enchérir à la vente aux enchères sur la propriété qui vous intéresse. Votre offre doit inclure le montant des arriérés d'impôts, les pénalités et un taux d'intérêt ne doit pas dépasser 18 pour cent. L'offre avec le montant le plus élevé offert pour les victoires de propriété. Ventes aux enchères sont généralement menées dans le public traditionnel, style oral avec un commissaire-priseur. Certains comtés de l'Illinois utilisent des ordinateurs et des logiciels spécialement conçus pour les enchères en temps réel appel d'offres.

Apportez un chèque certifié pour le montant que vous prévoyez de passer à la vente aux enchères si vous êtes un acheteur pour la première fois, conformément aux exigences de comté de l'Illinois. Les acheteurs précédents de certificats de privilège fiscal peuvent payer avec un chèque personnel, chèque d'entreprise ou chèque de banque. Soyez prêt à payer les impôts et les pénalités sur la propriété que vous achetez immédiatement après la vente aux enchères. Toutes les ventes sont finales.

Obtenir le titre de propriété après la vente. Une fois que vous avez acheté le certificat et de privilège fiscal essentiellement la propriété-il est maintenant de votre responsabilité de traiter avec le contribuable délinquant, qui dispose d'un délai de deux ans pour payer les arriérés d'impôts, plus le taux d'intérêt que vous avez déterminé à la vente aux enchères, à vous afin de garder sa maison. Vous êtes responsable de la définition des modalités de remboursement de privilège. Vous voudrez peut-être consulter un avocat qui se spécialise dans les questions immobilières.

Exclure la maison si le contribuable délinquant ne rembourse pas le privilège fiscal majoré des intérêts selon les termes de votre contrat de remboursement. Vous pouvez ensuite prendre physiquement possession de la propriété.