Comment calculer l'impôt et l'assurance habitation

Les nouveaux propriétaires trop souvent confrontés à la tentation de l'achat d'une maison basée uniquement sur les coûts de financement sans prendre le temps de calculer l'effet des impôts et l'assurance du propriétaire. Lorsque vous achetez votre nouvelle maison, votre prêteur comprendra séquestre dans votre paiement mensuel. L'engagement est l'argent que vous payez pour votre prêteur pour les taxes foncières et d'assurance de propriétaire. Lorsque la taxe ou d'assurance est exigible, le prêteur paie la facture sur votre nom de votre compte d'entiercement.

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Instructions
Conseils & avertissements

Instructions

1

Demandez aux anciens propriétaires de ce qu'ils payaient pour la taxe foncière et de l'assurance. Ceci est probablement la meilleure façon d'estimer rapidement le coût de ces articles.
2
Contactez votre évaluateur de la taxe locale. Ceci est la personne qui sera chargée d'évaluer votre nouvelle propriété et donc de déterminer le niveau d'imposition. Il devrait être en mesure de vous informer d'environ combien vous serez tenu de payer sur une base annuelle. Facteurs il peut avoir besoin de connaître comprennent l'emplacement précis de votre nouvelle résidence comme canton, un district scolaire et du district de feu. Il peut également être possible de découvrir cette information en visitant le site Web de l'évaluateur. La quantité d'informations en ligne disponibles pour les propriétaires potentiels sera évidemment varier d'une localité à une.

3

Contactez votre agent d'assurance. Elle devrait être en mesure de calculer l'assurance du propriétaire mensuelle en utilisant des facteurs tels que la distance à partir d'une caserne de pompiers et la description de la nouvelle maison.

Conseils & Avertissements

Il peut être difficile de comprendre comment vos impôts fonciers sont facturés. Le système d'évaluation de l'impôt foncier factures par le moulin de la valeur imposable. Une usine représente un dollar de taxation pour chaque tranche de 1000 $ de valeur imposable. Donc, si votre maison et les biens ont une valeur imposable de 100.000 dollars et la loi permet 10% de ce montant sera imposé, et le taux d'imposition est de 100 usines, alors votre taxe foncière serait 1000 $ par année.
La Loi sur les procédures de règlement Immobilier (RESPA), qui est appliquée par le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), est la loi qui régit les comptes séquestres. Si votre prêteur vous trop de frais pour l'assurance ou les taxes foncières, vous pouvez avoir recours pour la récupération en vertu de cette loi.

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