Un paiement hypothécaire de PITI est un chiffre mensuel que vous devez payer pour posséder votre maison. PITI signifie principe, les intérêts, les impôts et l'assurance. Lorsque vous comprendre le paiement, vous devez utiliser une estimation jusqu'à ce que vous êtes prêt à installer sur la maison et d'avoir une politique d'assurance effective en place. Chaque État a aussi sa propre politique concernant certaines exemptions et des dispenses partielles à des impôts fonciers.
Figure votre principal et le paiement des intérêts. Utiliser une calculatrice hypothécaire en ligne pour savoir ce que votre principe mensuellement et le paiement des intérêts seront. Vous pouvez trouver un lien vers l'un dans la section Ressources. Vous aurez besoin de connaître le montant de l'hypothèque que vous prenez sur le taux d'intérêt que vous devrez payer. Envisager la longueur de l'hypothèque en mois. Par exemple, une hypothèque de 30 ans serait 360 mois. Ainsi, un montant de $ 100,000 hypothèque à 7 pour cent d'intérêt pour les 360 mois donnerait un principal et des intérêts paiement mensuel de $ 665,30.
Figure le paiement de l'impôt foncier mensuel. La plupart des sociétés de prêts hypothécaires d'engagement pour les taxes foncières, ce qui signifie de l'argent est collecté de vous chaque mois et détenus dans un compte séquestre pour couvrir votre facture d'impôt foncier annuel. Déterminer les impôts pour l'année et ensuite diviser ce nombre par 12. Allez dans le bureau local des impôts et demander si il ya des exemptions vous pouvez prétendre et quels documents vous avez besoin de le faire. Disons que votre taxe foncière annuelle est $ 2400. Divisez ce chiffre par 12. Votre paiement de l'impôt foncier mensuel serait de 200 $.
Déterminer le paiement mensuel de l'assurance. Divisez le montant de politique annuel par 12. Par exemple, une politique $ 1,200 d'assurance annuelle qui est divisé par 12 serait égal à 100 $.
Ajouter le principe mensuellement et le paiement d'intérêts au versement mensuel pour les taxes et les assurances. Le résultat sera votre paiement hypothécaire PITI et le montant que vous enverra la société de prêts hypothécaires chaque mois. Basé sur les exemples utilisés dans cet article, le paiement mensuel PITI serait $ 965,30. Pour obtenir ce numéro, ajouter le principe et l'intérêt ($ 665,30), les taxes mensuelles (200 $) et de l'assurance mensuelle (100 $).