Comment calculer l'impôt foncier et de l'assurance

Impôts Fonciers

1. Localisez votre déclaration d'impôt foncier, qui est publié chaque année. En Californie, par exemple, les paiements sont divisés en deux versements distincts. Votre premier versement est dû ici le 1er novembre et devient contrevenante le 10 décembre Le deuxième versement est dû le 1 er février et le 1 devient contrevenante Avril.

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   Passez en revue votre déclaration d'impôt courant et de le comparer à la déclaration de l'année précédente. Vérifiez la présence de changements ou des frais supplémentaires à partir de la déclaration de l'année précédente. Communiquez avec le bureau de votre évaluateur du comté si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou des éclaircissements à propos de la charge.

3. Calculez votre "estimée" montant annuel de la taxe en multipliant la valeur imposable de la propriété par 1,25 pour cent. Le facteur de 1,25 pour cent est largement utilisé dans l'industrie du financement hypothécaire et fournira une estimation proche.

Assurance des biens

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   Rassemblez votre déclaration d'assurance de biens, qui vous est fourni ci-après le renouvellement annuel. Dans certains cas, vous pouvez recevoir un relevé mensuel ou coupon de paiement pour plus de commodité.

2. Déterminez si votre déclaration est de la prime annuelle ou le montant du paiement mensuel. En fonction de vos besoins de couverture, la prime peut varier chaque année.

3. Calculez le montant annuel estimé en multipliant la valeur de la propriété de 0,35 pour cent. Divisez ce résultat par 12 pour déterminer un montant mensuel dû. Le facteur 0,35 pour cent est largement utilisé dans l'hypothèque, de l'industrie bancaire et des assurances et donnera lieu à une estimation précise.

• La valeur imposable est la dernière valeur transférée, généralement le montant de l'achat.
• La taxe moyenne pour la Californie, par exemple, est de 1,08 pour cent de la valeur imposable.
• Les deux première et deuxième tranches de l'impôt peuvent être payés ensemble, de 10 décembre.

• A peine 10 pour cent de l'impôt foncier du montant de paiement est appliqué après la date de paiement en souffrance.
• Immobilier est réévaluée modification suivante de la propriété, ou lorsque des améliorations majeures sont faites.