Comment obtenir un prêt hypothécaire à 70 Ans

Avec des emplois, le marché boursier, et la valeur des maisons diminue à un rythme alarmant, les retraités plus âgés ont besoin de compléter leurs flux de trésorerie. Pour un 70-year-old avec assez de capitaux propres dans sa maison, la seule source viable peut être une maison de prêt hypothécaire inversé. Non seulement les produits de cette un prêt libre d'impôt, ils peuvent également être utilisés à d'autres fins, comme les soins de santé, remodelage de la maison, faire de gros achats, payer des dettes, acheter une nouvelle maison, et même des vacances et Voyage.

Choses que vous devez

  • Titre de votre maison
  • La preuve de 62 ou au-dessus étant
  • Évaluation des biens
  • Déclaration du solde dû sur la maison
  • Formulaire de demande et les frais

Instructions

  1. Estimer combien d'équité que vous avez sur votre maison basée sur les valorisations actuelles estimées. Utilisez le calculateur en ligne de l'American Association of Retired Persons (AARP) site web d'estimer combien vous pouvez emprunter (trouver un lien dans la section Références). Contre cela, évaluer ce que vous avez besoin ou envie et la manière dont vous voulez qu'il soit payé: somme forfaitaire, des versements mensuels, une combinaison des deux, ou par une ligne de crédit.




  2. Contactez le centre d'échange de logement Counseling de HUD au 1-800-569-4287 pour recevoir l'information des consommateurs, y compris le nom et le numéro de téléphone d'une agence de conseil et approuvé par HUD et une liste de prêteurs FHA approuvés dans votre région.

  3. Avec les informations du service de conseil et d'un prêteur, de déterminer si un prêt hypothécaire inversé vraiment le mieux à vos besoins, contre une ligne de prêt ou de crédit sur valeur domiciliaire. Les prêts hypothécaires inversés sont plus chers, mais n'a pas de paiements mensuels admissibles moins strictes de sont nécessaires et le propriétaire peuvent rester dans la maison pour la vie, même si le prêt court-delà de la valeur de la propriété. Un prêt ou une ligne de capitaux propres de la maison a besoin d'un revenu suffisant pour le remboursement du prêt, dont la plupart des 70-ans-olds ne possèdent pas.




  4. Briguer et de choisir un prêteur. Les deux principaux types sont les Home Equity Mortgage FHA-assuré Conversion (HECM) et l'Accueil Keeper hypothécaire offert par Fannie Mae par les prêteurs approuvés. Demandez le prêteur sur toutes les possibilités que vous pouvez penser, y compris les frais, les modalités et conditions, comme d'avoir à vivre dans la maison et les types d'habitations qui sont admissibles.

  5. Appliquer, puis payer tous les frais, y compris la fermeture, l'évaluation, l'entretien et initiaux primes d'un contrat d'assurance prêt hypothécaire. Si la maison a une hypothèque existante, il doit être payé avant ou lorsque le prêt hypothécaire inversé est approuvé et publié.

Conseils & Avertissements

  • Le plus âgé du requérant, la plus pratique et le processus plus le montant du prêt. Vous pouvez emprunter autant que $ 625 000 si vous habitez dans une zone de coût élevé du logement. Le comté vous vivez dans est également un facteur déterminant de combien vous pouvez emprunter et ainsi est le programme de prêt que vous choisissez et l'option de la façon dont vous obtenez les fonds.
  • Flexibilités incluent: l'aide d'un prêt hypothécaire inversé à payer les taxes foncières annuellement à travers un impôt foncier report prêt (PTD) offert par l'Etat et les collectivités locales agencies- et, en changeant les méthodes d'obtenir des liquidités de mensuelle à une plus grande quantité dans le cas où vous avez besoin d'un gros paiement pour, par exemple, le remplacement du toit.
  • Méfiez-vous des faux experts en prêts hypothécaires inversés qui sont réellement escrocs attaquent sur les personnes âgées.
  • Depuis vos dettes accumulent sur un prêt hypothécaire inversé, votre capital tombe sauf si des valeurs de maisons apprécient plus rapide.
  • Les prêts hypothécaires inversés sont pas pour les emprunteurs à court terme qui envisagent de déménager dans un an ou deux.
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