Avec des emplois, le marché boursier, et la valeur des maisons diminue à un rythme alarmant, les retraités plus âgés ont besoin de compléter leurs flux de trésorerie. Pour un 70-year-old avec assez de capitaux propres dans sa maison, la seule source viable peut être une maison de prêt hypothécaire inversé. Non seulement les produits de cette un prêt libre d'impôt, ils peuvent également être utilisés à d'autres fins, comme les soins de santé, remodelage de la maison, faire de gros achats, payer des dettes, acheter une nouvelle maison, et même des vacances et Voyage.
Estimer combien d'équité que vous avez sur votre maison basée sur les valorisations actuelles estimées. Utilisez le calculateur en ligne de l'American Association of Retired Persons (AARP) site web d'estimer combien vous pouvez emprunter (trouver un lien dans la section Références). Contre cela, évaluer ce que vous avez besoin ou envie et la manière dont vous voulez qu'il soit payé: somme forfaitaire, des versements mensuels, une combinaison des deux, ou par une ligne de crédit.
Contactez le centre d'échange de logement Counseling de HUD au 1-800-569-4287 pour recevoir l'information des consommateurs, y compris le nom et le numéro de téléphone d'une agence de conseil et approuvé par HUD et une liste de prêteurs FHA approuvés dans votre région.
Avec les informations du service de conseil et d'un prêteur, de déterminer si un prêt hypothécaire inversé vraiment le mieux à vos besoins, contre une ligne de prêt ou de crédit sur valeur domiciliaire. Les prêts hypothécaires inversés sont plus chers, mais n'a pas de paiements mensuels admissibles moins strictes de sont nécessaires et le propriétaire peuvent rester dans la maison pour la vie, même si le prêt court-delà de la valeur de la propriété. Un prêt ou une ligne de capitaux propres de la maison a besoin d'un revenu suffisant pour le remboursement du prêt, dont la plupart des 70-ans-olds ne possèdent pas.
Briguer et de choisir un prêteur. Les deux principaux types sont les Home Equity Mortgage FHA-assuré Conversion (HECM) et l'Accueil Keeper hypothécaire offert par Fannie Mae par les prêteurs approuvés. Demandez le prêteur sur toutes les possibilités que vous pouvez penser, y compris les frais, les modalités et conditions, comme d'avoir à vivre dans la maison et les types d'habitations qui sont admissibles.
Appliquer, puis payer tous les frais, y compris la fermeture, l'évaluation, l'entretien et initiaux primes d'un contrat d'assurance prêt hypothécaire. Si la maison a une hypothèque existante, il doit être payé avant ou lorsque le prêt hypothécaire inversé est approuvé et publié.