Responsable prêteurs pour l'assurance hypothécaire privée (PMI) sur les prêts hypothécaires qui ont moins d'un paiement de 20 pour cent. La politique d'assurance prêt hypothécaire protège les prêteurs privés dans le cas où l'emprunteur fait défaut sur le prêt. Typiquement, une assurance hypothécaire privée coûte environ 0,5 pour cent du montant emprunté, selon Lending Tree, mais peut varier de prêt hypothécaire pour l'hypothèque. En fonction de votre ratio prêt-valeur, la valeur de votre maison et de votre historique de paiement, vous pourriez être en mesure d'arrêter de payer pour l'assurance hypothécaire privée.
Demandez à votre maison évaluée si vous pensez que sa valeur a augmenté. Selon la Federal Reserve Bank de San Francisco, les prêteurs peuvent exiger la preuve que la valeur de la maison n'a pas diminué. La plupart des prêteurs exigent que vous soumettez une évaluation officielle de votre maison à toute demande d'annuler l'assurance hypothécaire privée, pour vous assurer que l'évaluation de votre maison est exacte.
Calculez votre ratio prêt-valeur en divisant le solde de votre prêt hypothécaire par la valeur de votre maison. Par exemple, si vous devez $ 300,000 et votre maison vaut $ 375 000, vous divisez $ 300 000 $ 375 000 par pour trouver votre ratio prêt-valeur est égale à 0,8, ou 80 pour cent.
Remboursez votre prêt hypothécaire au point où vous avez 78 pour cent le ratio prêt-valeur dans votre maison. À ce stade, votre prêteur est habituellement exigée pour vous empêcher de charge pour l'assurance hypothécaire privée.
Vérifiez votre historique de paiement sur votre prêt hypothécaire si vous espérez pour annuler votre assurance hypothécaire privée lorsque vous atteignez 80 pour cent d'équité. Pour être admissible, vous ne devez pas avoir eu plus de 30 jours de retard avec votre paiement dans les 12 derniers mois ou 60 jours de retard dans les 24 derniers mois, selon Lending Tree.
Communiquez avec votre prêteur de demander l'annulation de l'assurance hypothécaire privée lorsque vous atteignez 80 pour cent pour le ratio prêt-valeur de votre maison. Appelez d'abord de trouver les étapes que vous devez prendre pour annuler l'assurance hypothécaire privée. Habituellement, vous devrez en faire la demande formelle par écrit, selon Bankrate, mais appeler à l'avance et demandé allez-vous dire exactement comment vous devez procéder.