Déterminer votre admissibilité à rationaliser refinancement. Votre prêt hypothécaire existant doit être assuré par la FHA, et vos paiements de prêt doit être à jour. Vous ne pouvez pas refinancer avec des liquidités supplémentaires à l'aide d'un refinancement FHA. Le nouveau refinancement hypothécaire FHA doit avoir des mensualités moins élevées que votre prêt hypothécaire FHA originale. Divers facteurs, y compris la valeur de votre maison actuelle, le montant dû sur votre prêt hypothécaire actuel, et votre emploi et la situation financière peuvent influer sur votre capacité à se qualifier pour le refinancement. Contactez votre société de prêt hypothécaire ou des prêteurs de FHA approuvés dans votre région pour en savoir plus sur les exigences de refinancement Streamline.
Communiquez avec un agent immobilier ou un courtier spécialisé dans votre quartier pour savoir combien votre maison vaut. Soustraire le solde de votre prêt hypothécaire existant de la valeur actuelle de votre maison. Si votre maison est une valeur de 100.000 $ et vous dois $ 90,000 sur votre prêt hypothécaire FHA, vous avez un ratio prêt-valeur de 90 pour cent. FHA permet jusqu'à 97,5 pour cent rapport prêt-valeur, de sorte que cette situation serait admissible à un refinancement de rationaliser à condition que votre revenu, l'emploi et le crédit respectent les lignes directrices FHA. Refinancement exige le remplacement de votre prêt hypothécaire existant avec une nouvelle hypothèque et de payer fermeture coûts- FHA fournit deux façons de remplir rationaliser refinancement sans payer de leur poche pour les frais.
Conseiller à la manipulation de votre refinancement que vous ne voulez pas payer les frais de clôture à l'avant prêteur FHA. Pourvu que vous avez suffisamment de fonds propres de la maison, vous pouvez avoir les frais de clôture roulé dans le nouveau montant de l'hypothèque, ou vous pouvez également choisir de payer un taux d'intérêt plus élevé sur le refinancement hypothécaire et le prêteur ne paierez les frais de clôture. Le taux d'intérêt plus élevé rembourse le prêteur pour son avance au fil du temps. Baisse des taux hypothécaires peuvent faire ce une option abordable pour les propriétaires à court de liquidités. FHA note que ces options ne suppriment pas les frais de clôture ou les frais de financement liés à l'utilisation ou l'autre option, mais fournissent les propriétaires avec des options flexibles pour payer les frais de clôture sur un refinancement de rationaliser.
Citations hypothécaires Demander comparaison et pour différents modes de paiement des frais de clôture, et aussi comparer des citations de multiples FHA approuvés lenders- cette aide à trouver la meilleure affaire sur un refinancement de rationaliser sans avoir à payer les frais de clôture out-of-pocket. Rationaliser refinancement fournit FHA emprunteurs hypothécaires une opportunité pour abaisser paiements mensuels et hypothécaire taux-Toutefois, en choisissant de rouler les frais de clôture dans le solde de votre prêt, ou d'avoir vos frais de clôture prêteur à l'avance et payer un taux hypothécaire plus élevé peut réduire les économies associées à votre Streamline refinancer. Demandez le taux annuel effectif global (TAEG) sur chaque citation d'hypothèque. L'APR mesure plus précisément le coût d'un prêt hypothécaire de comparer les taux d'intérêt seul.