Économiser assez d'argent pour verser un acompte. Un paiement de 20 pour cent de la valeur de l'hypothèque de fonds minimale est généralement requis pour les hypothèques conventionnelles au Canada. Cependant, avec l'assurance prêt hypothécaire pour couvrir défaut potentiel du paiement, vous pourriez être en mesure de se qualifier pour un prêt hypothécaire avec une mise de fonds d'aussi peu que 5 pour cent si vous êtes un résident permanent, ou 10 pour cent si vous êtes un non- résident permanent. Au Canada, une hypothèque avec un acompte de moins de 20 pour cent est considéré comme un prêt hypothécaire à ratio élevé, ce qui signifie le prêt vaut plus que 80 pour cent de la valeur d'emprunt de la propriété. Ces prêts hypothécaires sont généralement nécessaires pour être assuré de se protéger contre le défaut de paiement. Gardez à l'esprit que l'assurance nécessaire pour ces prêts hypothécaires à ratio élevé prêt augmente le coût de transport de l'hypothèque.
Assurez vous d'avoir un revenu mensuel suffisant pour les paiements d'intérêts réguliers. Additionnez toutes vos dépenses mensuelles et des paiements de la dette et les soustraire de votre revenu pour déterminer si un paiement d'hypothèque adaptée à votre budget. Pour répondre aux normes de prêteurs canadiens, vos frais de logement mensuels devraient être inférieures à 32 pour cent de votre revenu mensuel brut des ménages, selon la Société de logement, l'organisme national responsable de l'habitation au Canada Société canadienne d'hypothèques et de. frais de logement comprennent principaux hypothécaire et des intérêts mensuels, les taxes et les frais de chauffage.
Rembourser d'autres prêts. Si vous avez déjà un lourd endettement, vous pouvez avoir du mal à se qualifier pour un prêt hypothécaire au Canada. Pour répondre aux normes des prêteurs canadiens, l'ensemble de votre endettement mensuel doit être inférieur à 40 pour cent de votre revenu mensuel brut du ménage, selon la Société canadienne d'hypothèque et de logement. Cela comprend les prêts hypothécaires ainsi prêts automobiles, les achats par carte de crédit et autres dettes.
Construire un historique de crédit solide. Avant de vous accorder un prêt hypothécaire, les prêteurs se penchera sur vos antécédents de crédit afin de déterminer la façon dont vous avez payé vos dettes et les factures dans le passé. Si vous avez pas d'antécédents de crédit, ou un historique de crédit qui ne sont pas accessibles aux prêteurs canadiens, commencer à construire un. Demander une carte de crédit au Canada et de payer régulièrement les factures à temps. Si vous avez un mauvais crédit, vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire au Canada jusqu'à ce que vous rétablissez un bon historique de crédit en faisant des paiements de la dette régulièrement et à temps. Cependant, vous pourriez être en mesure de se qualifier pour une hypothèque en dépit de votre mauvais dossier de crédit si vous avez un parent qui est prêt à être un garant ou cosignataire sur le prêt. Cette personne doit répondre aux critères d'emprunt du prêteur, y compris bon historique de crédit, et est légalement tenu de faire les versements hypothécaires si vous ne le faites pas.
Compiler l'ensemble de la documentation nécessaire. Certaines des choses que vous aurez besoin d'apporter en cas de rencontre avec un prêteur canadien, citons l'identification telles que les détails de votre license- pilote au sujet de votre emploi, y compris la confirmation de salaire sous la forme d'une lettre de l'employeur vos informations et des détails sur tous les comptes bancaires, prêts et autres preuves debts- des Actifs-financière et la preuve de l'origine des fonds pour l'acompte.