les ratios de prêts hypothécaires et le revenu sont des facteurs importants à se qualifier pour un prêt hypothécaire. Un ratio hypothécaire est censé représenter tous les coûts liés à la présence d'une hypothèque. Ce rapport comprend normalement principal, intérêts, impôts et l'assurance sur un prêt hypothécaire (maison combien pouvez-vous acheter). ratios de revenu sont normalement calculés en fonction du revenu mensuel brut. Les prêteurs utilisent souvent des ratios de prêts hypothécaires et de revenus pour assurer que les emprunteurs ont des quantités suffisantes de revenus pour le montant du crédit demandé.
Rassemblez le montant des taxes et de l'assurance sur le prêt hypothécaire. Vous devrez peut-être votre facture d'impôt et la police d'assurance de propriétaire pour calculer vos impôts et l'assurance de votre prêt hypothécaire. Vous aurez besoin de prendre vos impôts annuels et la prime d'assurance de propriétaire annuelle et diviser par 12 mois pour obtenir les coûts mensuels de vos taxes et les assurances.
Obtenez votre paiement du principal et des intérêts sur votre prêt hypothécaire de votre prêteur. Le principal et les intérêts dus sera votre obligation mensuelle au prêteur. Ce paiement est généralement déjà décomposé mensuelle.
Rassemblez votre dernier talon de chèque de paie ou les déclarations de revenus de l'année dernière pour calculer votre revenu. Vous aurez besoin de calculer votre revenu mensuel brut, qui est le montant que vous avez gagné avant toute retenue. Souvent, des talons de chèque ont un revenu brut pour l'exercice à ce jour. La versé à jour sur votre talon de chèque sera important pour déterminer combien de mois vous avez été payé si elle est pas votre dernier talon de chèque de l'année. Par exemple, si vous utilisez votre oct 25 talon de chèque, vous aurez besoin d'obtenir l'versé à ce jour le travail que vous étiez payé pour le 25 octobre Si l'versé à ce jour est le 17 octobre, vous pouvez obtenir le mois en prenant le jour de la versé à ce jour, qui est le 17, et le diviser par comment jamais beaucoup de jours est dans le mois, ce qui est 31 en Octobre. Ce sera briser Octobre en mois. Vous aurez besoin d'ajouter ce montant au nombre de mois complets de l'année, ce qui est neuf. Vous aurez besoin d'obtenir votre revenu mensuel brut pour l'exercice à ce jour sur votre talon de chèque, W-2 ou 1099 et diviser le numéro du mois dans l'année. Cela vous donnera votre revenu mensuel brut.
Ajouter vos impôts fonciers, assurance, capital et intérêts obligations mensuelles. Ceci est soit votre obligation hypothécaire mensuel.
Calculez votre prêt hypothécaire et par rapport au revenu. Vous aurez besoin de diviser votre obligation hypothécaire mensuel par votre revenu mensuel brut. Vous devrez multiples par 100 pour obtenir le pourcentage de votre revenu brut mensuel que vous devez utiliser pour faire vos obligations hypothécaires.