Assurance hypothécaire personnelle (PMI) est une assurance hypothécaire qui protège le prêteur d'un "total" la perte de l'investissement si l'emprunteur sur un prêt hypothécaire. Californie prêteurs préfèrent garder leur exposition aux pertes sur prêts à un maximum de 80 pour cent de la valeur de la propriété. Dans certains cas, les prêteurs vont financer 100 pour cent ou plus de la valeur, mais il faudra le pourcentage financé dessus de 80 pour cent moins le pourcentage de l'acompte à une assurance privée. En cas de défaut, l'assureur couvrira une partie de la perte du prêteur. Les paiements sont fondés sur les taux fixés par l'assureur et déterminés par le montant de la couverture nécessaire, le type de prêt et de pointage de crédit.
Communiquez avec votre prêteur et demander le facteur de taux d'assurance est utilisé sur votre transaction de prêt. Les taux varient de 0,25 pour cent à 2,0 pour cent du montant de la couverture.
Passez en revue votre déclaration de clôture estimée (HUD-1) et recherchez la valeur de la propriété et de la quantité de prêt. Déterminer le pourcentage de la couverture nécessaire pour être assuré.
Exemple:
$ 150 000 - valeur de la propriété
$ 142 500 - montant du prêt
$ 142,500 150,000 / $ = 0,95 pour cent
0,95% - 0,80% = 15 pour cent de la couverture nécessaire
Calculer le paiement en multipliant la couverture de taux d'assurance par le montant du prêt. Ensuite, diviser les résultats annuels par 12 pour déterminer le montant du paiement mensuel estimé.
Exemple:
$ 142 500 x 0,25 = $ 356,25 pour cent par an
356,25 $ / 12 = 29,68 $ par mois