Comment calculer une constante hypothécaire

Instructions

1. Récupérer les matériaux nécessaires. Assurez vous d'avoir la déclaration hypothécaire. Ce document sera montrer votre paiement mensuel - y compris une ventilation principal et d'intérêt - votre équilibre et votre taux d'intérêt. Votre contrat de prêt affichera le montant initial emprunté et la confirmation que le prêt est une variété closed-end. Un calendrier d'amortissement permet de confirmer vos calculs sur la constante hypothécaire.

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   Écrivez la formule suivante: MC = taux d'intérêt / [1 - [1 / (1 + taux d'intérêt) ^ n]]. Les valeurs suivantes représentent MC: taux d'intérêt hypothécaire constant-: hypothèque à tarifs ^ n: exposant de la durée du prêt.

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   Essayez l'exemple suivant. Trouver la constante de prêt hypothécaire pour une hypothèque $ 100,000 avec un taux d'intérêt de 8 pour cent et une durée de 20 ans (240 mois). Utilisez la formule: MC = 0,08 / [1 - [1 / (1,08) ^ 20]]. Quand elle est calculée correctement, votre constante hypothécaire devrait venir à 0,10184.

4. Figure votre paiement annuel simplement en multipliant le montant de votre prêt par la constante hypothécaire. Dans l'exemple, cela ressemble à $ 100 000 x 0,10184 = $ 10,184. Par conséquent, votre paiement annuel sur cette hypothèque sera $ 10,184.