Comment déduire les intérêts sur un Second Home

Ajouter le solde de votre prêt hypothécaire primaire, le cas échéant, à la totalité de votre hypothèque sur votre résidence secondaire et comparer le résultat de votre limite de prêt hypothécaire. L'Internal Revenue Service limite votre déduction de l'intérêt sur le premier 1 M $ ($ 500 000 si de dépôt mariés séparément) de l'ensemble de vos prêts hypothécaires. Si votre dette hypothécaire totale ne dépasse pas les limites, la totalité du montant est déductible.

Calculer le pourcentage de votre deuxième intérêt hypothécaire à domicile que vous pouvez déduire si votre dette hypothécaire totale dépasse votre limite en divisant la différence entre la limite de solde du prêt hypothécaire et votre premier prêt hypothécaire par le solde moyen de la deuxième hypothèque de la maison. Par exemple, si vous êtes marié dépôt conjointement, votre limite est égal à 1 millions de dollars. Si vous avez une hypothèque de $ 700,000 sur votre premier prêt hypothécaire et de $ 600,000 sur votre deuxième prêt hypothécaire, vous divisez le $ 300,000 (la différence entre $ 700 000 et 1 million $) par $ 600 000 pour obtenir 0,5, ou 50 pour cent.

Multipliez le montant des intérêts payés sur votre deuxième prêt hypothécaire par le pourcentage de l'intérêt que vous pouvez déduire. Dans cet exemple, si vous avez payé $ 27,000 en intérêts sur votre deuxième prêt hypothécaire, vous déduire $ 13,500.

Signaler le montant de votre déduction des intérêts hypothécaires sur la ligne 10 de l'annexe A. Ce montant sera déduit de votre revenu imposable.