Le United.States est l'un des rares pays au monde où la propriété des ressources minérales peut mentir avec le propriétaire. Dans la plupart des autres pays d'une autorisation besoins individuels entreprise ou du gouvernement d'extraire et de vendre des minéraux, indépendamment du fait qu'ils sont propriétaires des terres où le minerai est situé. Les lois concernant le transfert de droits miniers, l'exploitation minière et de forage pour le pétrole diffèrent d'un État à État. Dans l'Oklahoma, une personne peut posséder les droits de surface à un domaine mais pas les droits miniers, car les deux sont considérés comme distincte en vertu de la loi de l'Etat.
Visitez votre palais de justice du comté local pour établir qui détient les droits de surface et / ou des droits miniers sur votre terrain ou sur celui que vous êtes intéressé par la location. Il est essentiel de comprendre les lois de l'État lors de l'examen de leasing droits miniers ou l'extraction minière. Les palais de justice sont ouverts au public, mais le greffier du comté doivent être contactés en premier afin de vérifier les dossiers. Si la propriété est toujours pas clair, contacter un avocat local.
Contactez un géologue pour évaluer la valeur des minéraux dans votre pays si vous voulez louer vos droits miniers. Cela peut être coûteux que les géologues facturent généralement à l'heure, mais peut-être la peine que leur rapport peut être utilisé lors de la négociation des conditions financières du bail.
Louez une landman pour aider avec le processus si les minéraux sont impliqués pétrole ou de gaz. Landmen sont des experts en droit de la propriété de l'Etat ne peut donc établir la propriété si vous avez eu des problèmes de traduire les documents des tribunaux de comté. Une fois que cela a été établi, l'landman exécutera alors les baux miniers.
Demander une prime au stade où les baux sont en cours d'élaboration. Ceci est un paiement au propriétaire que signifie la terre est réservé pour un certain laps de temps. Si rien ne se fait par la société minière pendant ce temps, les droits à la terre et des minéraux reviennent au propriétaire original. Recrutez un avocat à passer par le bail qui est offert avant tout est signé. Un contrat de location donne une société minière la chance de tester le sol pour trouver le type, la quantité et la qualité des minéraux présents pour déterminer si elle est dans leur intérêt d'acheter le terrain.
Utilisez le rapport du géologue sur la valeur des minéraux contenus dans votre pays pour négocier les paiements de redevances. Les paiements de redevances sont un pourcentage du revenu de production de l'entreprise rend si aucun minéraux se trouvent ou ne travaille pas le bailleur ne reçoit pas de paiements de redevances. Le paiement standard est généralement de 12,5 pour cent, cependant, si vous savez que votre terrain est souhaitable d'une entreprise, vous pouvez négocier des pourcentages plus élevés.