Remplissez le nom du contribuable et numéro de sécurité sociale au sommet de l'annexe E dans les sections appropriées.
Répondre aux deux Formulaire 1099 questions suivantes.
Inscrivez votre adresse de location de propriété (s) et type (s) - en utilisant le code de la liste présentée de type - dans la Partie 1, ligne 1. Vous pouvez répertorier jusqu'à trois liste addresses- propriété supplémentaire sur une autre annexe E.
Comptez le nombre de jours au cours de l'année d'imposition un locataire loué votre bien locatif, et le nombre de jours au cours de l'année d'imposition que vous avez passé vivant à votre bien locatif.
Entrez les jours à la ligne 2 de la partie 1. Note: Si vous avez utilisé votre location de vacances comme votre résidence personnelle pendant plus de 14 jours, ou 10 pour cent du total des jours que vous avez loué la propriété, vous ne pouvez pas réclamer la propriété que la location de votre revenu déclaration d'impôt.
Remplissez votre loyers perçus pour chaque propriété sur la ligne 3 dans les sous-sections appropriées. Ligne 3a est pour les revenus perçus par carte de commerçant ou de tiers PAIEMENTS Ligne 3b est pour tous les autres revenus perçus. paiements par carte de commerçant et le tiers ne doivent pas être revendiqué séparément pour l'année d'imposition 2011. Plutôt, l'IRS ordonne que vous signalez tous les loyers perçus - indépendamment du type de paiement - sur 3b ligne pour l'année d'imposition 2011, et entrez "zéro" sur la ligne 3a.
Re-entrer le montant de la ligne 3b à la ligne 4 de la partie I.
Remplissez les frais payés pour votre bien locatif durant l'année d'imposition sur les lignes 5 à 19. Soyez prudent lors énumérant les dépenses de réparation et d'entretien, les intérêts hypothécaires et des frais de gestion. Les réparations et l'entretien excessives peuvent être reclassés par l'IRS et capitalisés au cours de la vie de l'amélioration. Un formulaire 1099-MORT fournie par le prêteur doit prendre en charge les intérêts hypothécaires. Les frais de gestion peuvent faire la différence si la location est une activité active ou passive.
Additionner les montants des lignes 5 à 19 et entrez le numéro sur la ligne 20.
Soustraire la ligne 20 de la ligne 4 et inscrivez ce montant à la ligne 21. Si vous avez subi une perte sur votre location, examiner le formulaire IRS 6198 et ses instructions pour déterminer la perte total que vous pouvez demander.
Entrez votre perte qualifiée de la ligne 21 sur la ligne 22 à condition que votre perte est pas de la propriété de la royauté ou une activité passive. Si votre perte de ses biens d'une redevance ou une activité passive, examiner le formulaire IRS 8582 et ses instructions de déterminer la perte totale, vous pouvez demander.
Entrez les totaux appropriés sur les lignes 23A à 23g.
Inscrivez votre revenu total de la location sur la ligne 24.
Saisissez vos pertes totales sur la ligne 25.
Soustraire la ligne 25 de la ligne 24 pour obtenir votre bien locatif déduction totale autorisée. Inscrivez ce montant à la ligne 26 du formulaire 1040 de l'annexe E et la ligne appropriée sur votre formulaire 1040 comme indiqué par les instructions qui se trouvent sur la ligne 26.