Avantages fiscaux de propriétaire de location d'un logement

Dépenses

1. Notez la liste de blanchisserie de déductions que vous pouvez prendre lorsque vous louez votre maison à une autre partie. Cela comprend le nettoyage, les réparations, la publicité, les fournitures, les services publics, Voyage, les honoraires professionnels, les intérêts, les assurances et autres frais qui sont directement liés à la location.

2. Conservez les reçus pour tout dans le cadre de la location de votre maison pour aider à réduire votre facture d'impôt.

3. Déduire ces coûts sur l'annexe E (revenu supplémentaire et de perte) ou sur l'annexe C. Le coût permettra de réduire votre revenu de location --- si vous oubliez de rendre compte de l'ensemble de ces dépenses que vous finirez par payer des impôts inutiles.

Dépréciation

1. 
   
   
   

   La partie de votre maison qui est louée se déprécie en valeur et vous pouvez déduire cette dépense d'amortissement. Cela vous protège de la perte de valeur de votre maison en raison de l'usure par des étrangers.

2. Déterminer la superficie, exprimée en pourcentage de la superficie de votre maison, de l'espace de location. Si vous louez toute la maison, vous pouvez déduire les amortissements sur la propriété à 100 pour cent. Si vous ne louez 20 pour cent de votre maison, qui est le maximum que vous pouvez déduire les amortissements sur l'espace de location.

3. Calculez votre amortissement sur la location. Les amortissements sur une maison de location est généralement calculée sur 27,5 années. Déterminer le montant de l'amortissement à déduire basé sur le coût (base) de la maison quand vous l'avez acheté, et les tables d'impôt de l'amortissement prévus par "Amortissement des locatifs" ci-dessous (voir les références).

4. 
   
   
   

   Rappelez-vous de déduire les amortissements sur les objets de valeur que vous possédez et qui sont utilisés à l'intérieur du bien loué ainsi.

Location Perte

1. Chaque fois que vous prenez une perte sur votre propriété de location que vous pouvez déduire cette perte sur vos impôts pour réduire votre impôt sur le revenu. Donc, si pour une raison quelconque vous allez dans le rouge sur la location - en raison d'un locataire non-paiement ou de réparations coûteuses sur le logement locatif, par exemple - vous pouvez récupérer une partie de cette perte.

2. Inscrivez toute perte sur la ligne 12 (pour une entreprise de location) ou 17 (si votre activité de location est pas considérée comme une entreprise).

3. Ajustez votre revenu brut ajusté en conséquence. Cela permettra de réduire votre impôt total à payer.