Comment revendication Revenus de location sur les impôts

Si vous possédez une propriété que vous louez, vous aurez besoin de déclarer les revenus locatifs sur vos impôts chaque année. Cela vaut tant pour vos principales propriétés de séjour et d'investissement. Donc, même si vous êtes juste louez une chambre de votre garage, vous devez déclarer les revenus de location si vous êtes payé pour la chambre.

Choses que vous devez

  • Formulaire IRS 1040, l'annexe E
  • Liste des propriétés de location
  • Les données sur le revenu de location

Instructions

  1. Faites une liste de vos revenus de location. Vous devriez faire une liste de vos revenus locatifs de l'exercice. Séparer par emplacement si vous avez plus d'une propriété générant un revenu locatif.




  2. Recevoir le formulaire IRS 1040, l'annexe E. Annexe E est utilisée pour rapporter à la fois des revenus locatifs et de la perte de location pour l'année d'imposition. Vous aurez besoin de remplir l'annexe E afin de réclamer vos revenus locatifs sur vos impôts.

  3. Séparée par adresse. Sur l'annexe E, vous devrez indiquer le type et l'adresse de chaque bien pour lequel vous demandez le revenu de location pour l'année.




  4. Liste loyers perçus. Sur l'annexe E, énumérer les montants de revenus locatifs que vous avez reçus pour chaque propriété. Vous aurez besoin d'un total pour chaque propriété. Utilisez la liste que vous avez fait pour obtenir ces totaux.

  5. Revendication dépenses et déductions. Finir de remplir l'annexe E avec toutes les dépenses que vous aviez relatives à vos revenus de location. Vous pouvez lister les choses comme les intérêts hypothécaires, l'entretien, l'assurance et les impôts à titre de frais. Vous pouvez aussi demander l'amortissement de la propriété. Publication IRS 527 dispose d'une liste complète de ce que l'IRS accepte comme des déductions de dépenses sur les revenus de location. Quand cela est fait avec l'annexe E, transférer le revenu de ligne de fond ou de la perte à la ligne 17 de votre formulaire 1040.

Conseils & Avertissements

  • Si quelqu'un vous paie pour briser son bail, qui serait également considérée comme un revenu de location à des fins fiscales.
  • Un dépôt de garantie remboursable est pas considéré comme un revenu de location, sauf si vous gardez une partie de celui-ci.
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