Le processus de forclusion dans l'Oregon prend environ 180 jours. L'État de l'Oregon utilise à la fois des moyens judiciaires et non judiciaires pour effectuer les saisies. Forclusion judiciaire implique le dépôt d'un procès, alors que la forclusion non judiciaire permet au prêteur de récupérer une propriété en raison de la puissance de vente clause qui existe dans l'hypothèque. Les trois comtés avec le plus grand nombre de saisies dans l'Oregon sont Multnomah, Deschutes et Washington.
Soixante-trois pour cent des saisies dans l'Oregon sont vendus aux enchères. Même si les saisies peuvent être achetés à un prix inférieur à la valeur de marché, les prêteurs vont chercher à obtenir autant d'argent que possible pour une propriété. RealtyTrac rapporte que la différence de prix entre les propriétés revente et propriétés saisies est $ 47,757.
Contactez votre banque locale dans la ville ou la ville où vous souhaitez acheter une propriété. Demandez si elles ont des propriétés disponibles à l'achat. Ramassez une liste des propriétés de la banque. Passez en revue la liste et identifier les biens qui vous intéressent.
Appelez votre agent immobilier local. Si vous ne disposez pas d'un agent immobilier, puis contactez votre société immobilière locale de choix et parler avec l'agent sur appel. Parlez à l'agent que vous êtes intéressé à acheter des propriétés appartenant à des banques. Souvent, la liste des banques propriétés avec des agents pour les aider à vendre forclos. Demandez à votre agent de faire une recherche parmi les biens immobiliers appartenant à des banques. Définir l'emplacement que vous désirez et les caractéristiques spécifiques de la propriété - par exemple, un code postal spécifique ou nombre de chambres. Demandez à votre agent à l'e-mail que vous avez un lien pour voir les résultats de la recherche.
Passez en revue les propriétés. Sélectionnez les propriétés qui vous intéressent. Comparer les propriétés de la liste de la banque et la recherche de votre agent immobilier. Appelez votre agent et mis en place un temps pour afficher les propriétés que vous avez sélectionnés.
Mettre en place une réunion avec votre prêteur. Expliquez que vous souhaitez acheter des propriétés appartenant à des banques. Fournir la documentation de votre prêteur exige. Demandez à votre prêteur pour une lettre de pré-approbation. La lettre vous identifier comme un acheteur qualifié. Les banques acceptent souvent des offres multiples pour une propriété et sélectionner l'offre la plus élevée et la meilleure. La banque voudra savoir si vous êtes admissible à la propriété pour laquelle vous écrivez un contrat.
Rencontre avec votre agent immobilier et d'écrire une offre pour la propriété sur laquelle vous avez décidé de soumissionner. Présentez d'abord votre offre la plus élevée et la meilleure. Les banques entreront rarement en négociations. Ils sont à la recherche de l'offre la plus élevée avec les meilleures conditions. Proposez votre lettre de pré-approbation de votre contrat.