Comment acheter une maison saisie au Texas

Interview agents immobiliers et en sélectionner un pour vous représenter dans la transaction. Idéalement, cela ne devrait pas être le même agent que celui qui représente la banque sur le côté de la vente d'une transaction.

Au Texas, l'implication de l'agent immobilier est une exigence pour tout achat de forclusion. Comme les transactions de forclusion peut être compliqué, il est préférable d'embaucher un agent expérimenté.

Les agents peuvent être nommés pour représenter un acheteur en utilisant une recommandation du bureau de courtage tenant la fiche. Cette nomination sera également à la discrétion personnelle du courtier (propriétaire) du bureau.

Visitez propriétés qui répondent le mieux à vos critères préférés. Certaines propriétés ne peuvent être disponibles avec un achat en espèces due à l'âge ou de dommages. Prenez un moment pour examiner les méthodes de financement disponibles pour une propriété, avant une visite.

En plus des différences de financement, certains propriétaires de banques pourraient exiger que l'acheteur pré-qualifié par le biais de leur institution afin de vérifier qu'ils sont, en effet, un acheteur qualifié. Cela ne signifie en aucun cas que l'acheteur doit utiliser le prêteur pour le prêt de processus, cela signifie qu'ils doivent simplement permettre au prêteur de vérifier leurs finances et de l'histoire de crédit. Il est extrêmement fréquent dans le Texas immobilier.

Procéder à un un à quatre Residencal contrat sous la direction de votre agent immobilier. Ce document décrit le fait que vous faites une offre pour acheter la propriété et ne sont pas l'acheter à moins que le propriétaire de la banque accepte l'offre.

Si vous avez des questions sur le contrat d'achat, communiquer avec un avocat de l'immobilier. Agents ne sont pas autorisés à offrir des conseils juridiques, ils peuvent offrir que leur opinion.

Passez par chaque article sur le contrat comme prix d'achat, en baisse de paiement, la date, les réparations, et la période d'option de fermeture. Assurez-vous de bien comprendre chaque section avant de signer l'offre. Soyez prêt à présenter une lettre de pré-approbation financière d'un prêteur (ou la preuve de fonds disponibles se faire l'achat en espèces) pour accompagner l'offre.

Préparez-vous à plusieurs voyages à la table de négociation avec le prêteur pour les éléments par rapport au prix et la date de clôture. L'objectif du prêteur est de fermer sur la propriété dès que possible, pour le prix le plus élevé possible. Il pourrait prendre jusqu'à trois ou quatre fois avant que les deux parties sont en mesure de parvenir à un accord.

Une fois qu'un accord est conclu, le contrat devient exécuté et la date de clôture de la propriété est définie. Une fois que la fermeture est terminée, l'achat a été couronnée de succès et la propriété est transférée.