Regardez diverses maisons saisies en Pennsylvanie. Ils peuvent souvent être trouvées par la conduite dans divers quartiers et à la recherche d'autocollants oranges attachées à la porte d'entrée ou window- ou par la recherche d'un agent immobilier qui vend des maisons saisies pour les banques. Plusieurs sites --Realtytrac.com, Foreclosure.com et Foreclosures.com ou Homegain.com - Liste des maisons saisies en Pennsylvanie, que bien entrer dans la ville souhaitée permettra aux acheteurs de regarder maisons saisies dans une zone spécifique de la Pennsylvanie .
Demande de financement pré-approuvé auprès d'un prêteur, vous permettant de faire une offre immédiate sur une maison de forclusion en Pennsylvanie lorsque vous en trouvez un. Vous pouvez appeler autour de prêteurs traditionnels pour les taux et les conditions de prêt. Si vous avez besoin d'aide pour trouver un prêteur, le site du ministère de la Pennsylvanie Banque peut aider dans votre recherche d'un prêt hypothécaire prêteur-consultez leur site Web à Banking.State.PA.US. Ou regarder en ligne pour comparer les taux en Pennsylvanie à des sites tels que Mortgageloan.com. Préparer votre PAPIER financière, vous aurez besoin de montrer tous les passifs (dettes), votre revenu mensuel (W2 ou des fiches de paie), et tous les actifs (encaisse, de retraite ou de fonds communs de placement, autres biens immobiliers ou des sûretés). Les dernières années de déclarations fiscales seront également nécessaires.
Faire une offre sur une maison de forclusion en Pennsylvanie dans l'une des trois façons suivantes: Si le propriétaire actuel est toujours en résidence, il est possible que le prêteur acceptera une "vente à découvert"--un montant inférieur à ce qui est dû sur les prêts hypothécaires de la note du propriétaire. Présenter une offre écrite pour le propriétaire, si tel est le cas. Si elle est détenue par une banque, présenter une offre écrite au prêteur. Soyez prêt à contre-offre, si l'offre initiale ne sont pas acceptées. Si la maison est vendue aux enchères, vous pouvez enchérir sur elle directement à la vente- du shérif en Pennsylvanie, cela est deux à quatre mois après la forclusion a été finalisé en cour par un "Bref d'exécution", Donnant aux propriétaires actuels beaucoup de temps pour quitter les lieux avant la vente et d'éviter une expulsion par un nouveau propriétaire.
Demandez à un inspecteur en bâtiment professionnel aller sur la maison de forclusion fois l'offre a été acceptée par la banque. La loi de Pennsylvanie exige que toute vente continent sur la maison passer une inspection de la maison doit être vu par un membre de l'Association nationale d'inspection de maison. Cet individu est payé par l'acheteur à regarder pour des problèmes de brassage (comme un mur affaissement qui pourrait grotte si non réparée), tous les problèmes actuels (vieilles fenêtres qui devraient être mis à jour), et tous les anciens problèmes pas facilement vu (comme des dégâts d'eau à partir de problèmes de plomberie anciens).
Compléter l'achat de la maison de forclusion en Pennsylvanie à une "fermeture" rencontrer. La compagnie de titre, agent immobilier, et votre avocat (si vous utilisez un) seront s'asseoir avec vous pour aller sur toute la paperasse pour transférer l'acte en votre nom. La loi de Pennsylvanie exige que le prêteur exécuter une recherche de titre pour vous assurer qu'il est libre de tout autres charges avant de demander vention d'éviction cela libère l'acheteur de préoccupations qu'une autre entité peut prétendre à la propriété de forclusion. Les paiements de votre prêteur choisi seront apportées à la banque de vente, l'agent immobilier, et la compagnie de titre pour leurs frais. Vous devrez payer votre avocat lors de cette réunion, ainsi, si vous utilisez un. Si la maison est vendue aux enchères chez un shérif à la place, vous devez présenter espèces ou un chèque de caisse pour une partie (habituellement de 5% à 20%) de l'offre convenu, avec le solde restant à payer dans les 10 jours.
Conservez une copie de tous les documents signés pour vos dossiers, montrant que le transfert de la maison en Pennsylvanie forclos en votre nom après la vente. La loi de forclusion Pennsylvanie permet amplement de temps pour les propriétaires antérieurs pour défendre la forclusion au procès. Si la forclusion est accordée, le propriétaire préalable est donné le temps de contester la saisie devant le tribunal. Si cela est refusé, ou aucun concours se produit, le propriétaire est donné plus de temps pour sortir de la propriété avant la vente du shérif. Expulsion est effectuée par le bureau du shérif avant l'adjudication si le propriétaire refuse de quitter. Un sentier de papier de la manipulation correcte de la vente assure qu'aucune action en justice ne devrait se produire à inverser la vente et le retourner au propriétaire avant, entraînant des coûts juridiques pour vous.