Comment louer votre maison de vacances

Si vous possédez une maison de vacances, vous pouvez décider de le louer sur une base à court terme pendant les fois où vous ne l'utilisez pas. La location de votre maison de vacances est une excellente façon de compenser le coût du maintien de la maison.

Choses que vous devez

  • agence de gestionnaire ou de gestion
  • Gouvernante
  • Bricoleur ou service de réparation
  • Contrat de location
  • compte marchand pour accepter les paiements par carte de crédit
  • Animaux de compagnie
  • Lockbox Kkey ou d'un système d'entrée à distance
  • Publicité

Instructions

  1. Scène de la maison. Si cela ressemble à votre maison, il est probable qu'il ne fera pas appel aux locataires. Imaginez un bel hôtel. Bien que vous ne devez pas avoir l'ameublement haut de gamme les plus, vous ne voulez présenter un espace convivial et sans encombrement. Avez-vous la recherche et de faire des mises à niveau pour peindre et mobilier fatigué que nécessaire avant la publicité de votre maison de vacances à louer.

  2. Trouver un gestionnaire fiable. Si votre maison de vacances est trop loin pour vous de gérer vous-même, alors vous aurez besoin de trouver un gestionnaire fiable. Demandez des références et les interviewer. Savoir si elles sont capables de faire des petits boulots de maintenance qui pourraient surgir et si ils sont prêts à répondre à des problèmes potentiels, même dans le milieu de la nuit devrait imprévues des problèmes surgissent, comme un locataire en lock-out de la maison.

  3. Trouver une femme de ménage fiable. Parfois, vous pouvez utiliser votre gestionnaire que votre femme de ménage ou vice versa. Un grand nombre de maisons de vacances sont situés dans la station et de destination où vous ne devriez avoir aucun mal à localiser quelqu'un pour nettoyer la propriété entre les locataires. Comme avec le gestionnaire, veillez à demander des références.




  4. Trouver des magasins de réparation et de parler aux propriétaires. Une maison de vacances, comme toute la maison, aura besoin d'entretien de routine et sera souvent nécessiter des réparations. Vous aurez besoin d'avoir un plombier fiable, un bricoleur et une personne de l'extérieur de la maintenance pour les travaux de jardinage ou de déneigement. Parfois, le gestionnaire peut servir comme un réparateur, mais assurez-vous de demander à ce que leurs qualifications sont devant vous supposez qu'il peut prendre sur les devoirs des réparations générales.

  5. Préparer un contrat de location. Vous aurez besoin d'un contrat de location avec les règles de la maison de vacances énumérés clairement. Votre contrat de location de la maison de vacances comprend des choses telles que l'occupation maximale, les règles sur le parking, les dommages et les déclarations sur la responsabilité du propriétaire. Si vous avez un avocat, vous voudrez peut-être avoir l'accord révisé.

  6. Obtenez une assurance adéquate. Vérifiez auprès de votre agent d'assurance pour voir quel type d'assurance que vous devez effectuer sur votre location de vacances si vous décidez de louer pour une utilisation à court terme. Très probablement, vous aurez besoin d'une couverture de responsabilité plus élevée que ce que une politique d'assurance habitation privée porte.




  7. Décidez de ce que les formes de paiement que vous accepterez pour votre propriété de vacances. La plupart des gens préfèrent utiliser des cartes de crédit, alors contactez votre banque. Sinon, la plupart des sites de location de vacances en ligne offrent tiers des services de traitement de carte de crédit qui permettront à vos clients d'effectuer des paiements en ligne quand ils réservent votre propriété.

  8. Pensez à vos taux, les frais de nettoyage, les frais pour animaux de compagnie, les dépôts de compagnie, les dépôts de dommages et dépôts de garantie. Vous aurez besoin de fixer des tarifs pour la haute et la basse saison. Nombreuses locations de vacances sont loués semaine en semaine. Si vous avez une saison de pointe, vous devriez envisager un séjour d'une nuit minimum. Sinon, vous pourriez vous retrouver sur réservation quelques nuits ici et là, et de perdre sur les locataires qui étaient à la recherche pour les longs séjours, de ce fait grandement réduire votre revenu de location.

  9. Décidez comment vous allez gérer le check-in pour vos invités. Beaucoup de propriétaires de vacances vont utiliser leur personnel de gestion ou de femme de ménage. Alternativement, vous pouvez utiliser des boîtes postales qui correspondent sur la poignée de la porte et de fournir à chaque invité avec un code unique pour ouvrir la boîte pour obtenir la clé. Beaucoup de produits sur le marché fournissent entrée à distance dans votre maison de vacances. Assurez-vous que votre femme de ménage et / ou le personnel de gestion ont non seulement leurs propres clés, mais une clé supplémentaire dans le cas où un locataire perd la clé de votre maison.

  10. Annoncez. Lorsque tout est en place, vous êtes prêt à annoncer votre location de vacances. Assurez-vous que vous prenez vraiment superbes photos. Ensuite, aller en ligne et trouver un site de location de vacances où vous pouvez poster votre maison de vacances. Alternativement, vous pourriez embaucher une agence de gestion de la propriété pour faire toute la publicité pour vous. Plusieurs fois, une agence voudront non seulement une redevance mensuelle ou annuelle, mais une partie des revenus de la location ainsi.

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