Comment faire pour mettre ma maison jusqu'à à Louer

Préparer votre maison pour l'occupation

• Électrique, le toit, la plomberie et les questions structurelles deviennent plus coûteux avec le temps et peuvent perturber le bail d'un locataire. Résoudre les problèmes de santé et de sécurité et l'usure avant de mettre votre maison en location. Embaucher un inspecteur de la maison une fois la maison est vide et réviser les lois propriétaire-locataire locales pour déterminer l'ampleur des réparations nécessaires. Selon votre emplacement, maisons de location peuvent avoir besoin de détecteurs de fumée, détecteurs de monoxyde de carbone et d'extincteurs. En outre, évaluer l'état des appareils et des meubles et nettoyer votre maison.

Recrutez l'aide si nécessaire

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  Les lois fédérales interdisent de logement équitables propriétaires de discriminer sur la base d'un handicap, la situation familiale, l'âge, le sexe, l'origine nationale, la religion ou la race. En outre, certaines villes et les États interdisent la discrimination fondée sur l'orientation sexuelle. Un agent immobilier, gestionnaire immobilier et avocat de l'immobilier peuvent vous aider à préparer votre maison, vos annonces de location et votre contrat de location, en minimisant votre responsabilité. Agents et gestionnaires d'immeubles peuvent aussi avoir des locataires intéressés d'attente pour une maison comme la vôtre à venir sur le marché. Un évaluateur immobilier peut déterminer la juste valeur locative de marché de votre maison afin d'optimiser vos revenus de location.

Déterminer Conditions de location

• Exposez les responsabilités du locataire dans votre contrat de location. Maisons nécessitent généralement plus d'entretien que les locations d'appartement en raison de leurs nombreuses fonctionnalités, comme des cours, des piscines et des spas privés et l'aménagement paysager. Inclure comment la maison doit être pris en charge. Par exemple, est un service de jardinier et la piscine une partie du loyer mensuel? Si le locataire est responsable de prendre soin de la pelouse et les jardins, fournir une liste de maintenance spécifique et leur fréquence, comme l'arrosage, la tonte et la coupe. Entretien est nécessaire si votre maison fait partie de l'association, ou HOA d'un propriétaire.

Look Into Landlord Insurance

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  Vos besoins d'assurance modifiés lorsque vous mettez votre maison en location. Au lieu de l'assurance habitation, vous aurez besoin d'assurance de propriétaire pour protéger la maison elle-même et pour protéger vos intérêts juridiques et financiers. Certaines politiques vous couvrent pour les pertes de location si votre maison devient inhabitable après un sinistre couvert. Aussi, parce que vous avez un minimum de contrôle sur l'activité quotidienne sur la propriété, vous devez plus grande protection de la responsabilité en cas de blessures ou de dommages matériels.

Répondre aux besoins locaux

• Votre ville peut avoir des exigences d'octroi de licences pour les propriétaires. Avant locataires emménagent, vous devrez peut-être vous inscrire et obtenir l'approbation de la maison de location. Cela implique généralement un processus de demande, les frais ponctuels et renouvellement de la licence par la suite. À moins que votre maison répond à certaines exigences minimales d'exemption, votre propriété peut aussi avoir à passer une inspection pour assurer la maison répond aux normes de zonage, de santé et de sécurité. Le processus d'autorisation peut également entraîner un certificat d'occupation qui assure également que la maison répond aux normes spécifiques de l'habitabilité.