Financement sécurisé. Vous devez savoir comment vous allez payer de locations de maisons et combien d'argent vous disposez avant de commencer le processus. Vous pouvez obtenir du financement hypothécaire - bien que certains prêts hypothécaires gouvernementaux tels que les prêts FHA sont généralement disponibles pour les acheteurs qui achètent une résidence principale, pas pour les investisseurs - utilisez vos réserves de trésorerie, ou même d'obtenir des investisseurs. Il suffit de prendre les mesures nécessaires pour obtenir de l'argent en place avant que vous obteniez trop loin dans votre projet d'entreprise.
Faire des recherches approfondies. Vous devez visiter la région où vous envisagez d'acheter et de passer assez de temps pour en apprendre davantage sur les quartiers et les commodités. Locations de vacances doivent être souhaitables dans les zones où les vacanciers voudraient rester. Idéalement, les propriétés de location devraient être attractions près majeurs, ainsi que les aéroports ou les gares et les épiceries. Découvrez où les bons secteurs sont et consacrer suffisamment de temps à l'endroit où vous investissez pour être sûr avant d'acheter.
Faire une analyse des coûts. Déterminer combien vos paiements mensuels - les taxes, l'assurance, l'entretien et les coûts de gestion de propriété, y compris sera. Calculez combien vous avez besoin pour briser même. Ensuite, voir si cela semble possible en parlant à des agents immobiliers de la région, parler à d'autres propriétaires dans le voisinage, et de vérifier les prix de location de vacances dans la région. Rappelez-vous, vous ne pouvez pas obtenir des loyers élevés pendant la morte-saison, de sorte que le revenu que vous gagnez pendant les mois premiers doit être suffisamment à faire l'investissement un bon.
Établir un plan de gestion de la propriété. Si la propriété de location de vacances ne sont pas dans la région où vous habitez, quelqu'un devra gérer. Cela signifie la perception des loyers, traitant les fuites d'eau qui se posent à 2 heures, ou le contrôle sur la propriété pour faire en sorte que les locataires ne sont pas le détruire. Une société de gestion de la propriété locale peut prendre soin de ces choses pour vous pour une taxe. Voir à propos de l'embauche d'un une fois que vous avez décidé sur une propriété. Certains gestionnaires vont même commercialiser la propriété pour vous à des clients potentiels.
Faire une offre et d'acheter des biens. Un agent immobilier local peut vous aider à faire cela. Idéalement, il est généralement préférable de commencer petit avec un immeuble de placement, en commençant par une propriété et puis en utilisant les revenus de cet investissement pour l'achat d'autres sur toute la ligne. Si vous investissez dans de trop nombreuses propriétés trop rapidement, une pénurie de trésorerie peut vous rendre vulnérable aux risques.