La Floride est l'une des destinations les plus populaires pour les touristes et les résidents saisonniers dans le monde entier. Avec de nombreux parcs à thème, des zoos, des plages, et les lois fiscales conviviales pour les consommateurs, la Floride est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier locatif. Toutefois, le marché immobilier concurrentiel de la Floride peut facilement conduire à des acheteurs potentiels se disperser à acquérir des propriétés louables. En raison de la diversité des propriétés disponibles, les acheteurs qui cherchent une location de vacances devraient rechercher des biens avec l'appel année.
Pré-qualifier pour une hypothèque. Contactez votre banque ou caisse de crédit afin de déterminer le montant auquel vous avez droit. Ceci est crucial pour identifier ce type de propriété que vous pouvez vous permettre. Location de vacances les acheteurs devraient prendre en compte l'acompte, les impôts fonciers, les frais d'entretien et les paiements hypothécaires mensuels. Une alternative est de refinancer votre maison actuelle pour améliorer votre taux de qualification pour une hypothèque sur une propriété de location de vacances.
Identifier le marché. La Floride a essentiellement deux destinations, les plages et les parcs à thème. Chacun est un énorme touristique et résident tirage, mais les conditions météorologiques seront un facteur de propriétés de plage (pendant l'été, les résidents saisonniers retournent à leurs lieux de résidence permanente). Les facteurs du marché à prendre en compte sont la disponibilité des locataires tout au long de l'année civile, les commodités à proximité et des commerces. D'autres considérations sont les zones inondables, la protection de l'ouragan, et des équipements de confort, comme la climatisation centrale, un générateur pour l'alimentation de secours et les climatiseurs muraux ou de fenêtre de sauvegarde.
La recherche et identifier les autres passifs. Propriétés sous le contrôle de l'association des propriétaires occupants peuvent ne pas être rentable ou peuvent avoir des restrictions sur la location de la propriété. D'autres considérations sont les implications de revenu de l'impôt fédéral et de l'Etat, tels que la location de la maison pour plus de 14 jours en une seule année. L'assurance habitation peut également imposer des restrictions ou non couvrir les demandes qui résultent de locataires.