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Comment calculer le loyer paiements

Comprendre comment loyer est calculé à travers un bail aide à prévenir les anomalies dans la facturation et les paiements, que les malentendus peuvent nuire aux relations propriétaire-locataire. Vous pouvez avoir besoin pour calculer les paiements de location saisonnières différemment des loyers annuels pour compenser les différentes longueurs des mois. Que vous soyez à la location d'un locateur ou vous chargez le loyer, veiller à ce que les deux parties sont sur la même page quand il vient à la méthode de calcul des paiements de loyer. Louer proratisation est une commune, et parfois déroutant, le calcul que les locataires doivent donner un sens.

  1. Proratisation Loyer mensuel Utilisation Per Diem

    • Si déménagement a lieu un jour autre que le premier jour du mois, les propriétaires peuvent louer prorata. Louer au prorata ne couvre que la partie du mois un locataire occupe réellement ou loue la propriété. La façon la plus simple de répartir au prorata le loyer d'un mois est de diviser le loyer mensuel cité par le nombre de jours dans le mois de l'emménagement. Par exemple, pour répartir une location de 800 $ par mois qui débute le 14 Septembre, diviser $ 800 par 30. La formule est de 800 / 30. Puis calculer le nombre de jours d'occupation le loyer devrait couvrir. Dans ce cas, 30 jours moins 14 correspond à 16 jours de location au prorata dues. Enfin, multiplier le taux journalier par le nombre de jours dus. La formule est (800/30) * 16 pour un montant de loyer au prorata de $ 426,67.

      • Calcul au prorata Loyer par jours dans une année




      • Pour calculer avec précision le loyer au prorata sur un bail à long terme, tels que d'un an ou plus d'accord, utiliser le nombre de jours dans une année - 365. Cette méthode est plus complexe pour de nombreux locataires à comprendre et peut être moins pratique pour les propriétaires à utiliser, car il peut fournir des quantités de loyer légèrement inférieures, selon le mois. Par exemple, un déménagement dans une location de 800 $ par mois Septembre 14 signifie que le locataire doit 16 jours de location au prorata. En utilisant cette méthode, le calcul est le suivant: (($ 800 12) / 365) 16. Dans l'équation, "12" est le nombre de mois dans une année. Le per diem multiplié par 16 jours est $ 420,82.

      Calcul de location à court terme




      • Pour calculer le montant d'une location à court terme, comme une maison de vacances, multiplier le taux quotidien cité par le nombre de jours du séjour, un peu comme vous le feriez pour un séjour à l'hôtel. Par exemple, une plage-vacances Californie coûte 100 $ par jour du lundi au jeudi et de 175 $ par jour du vendredi au dimanche. Louer pour un séjour début lundi et se terminant le samedi est calculé comme (100 $ 4) + ($ 175 2), pour un loyer total de 750 $. Dites un séjour de vacances à la plage de 16 jours coûte 600 $ par semaine. Le taux per diem pour la supplémentaire séjour de deux jours est plus cher que le taux hebdomadaire, et il en coûte 100 $ par jour. Le calcul du loyer est ($ 600 2) + (100 $ 2), ou 1400 $. Deux semaines coûtent $ 1200, plus 200 $ pour la supplémentaire séjour de 2 nuits.

      Les méthodes de calcul peuvent varier

      • Certaines façons de payer un loyer qui fonctionnent le mieux pour les locations à court terme, tels que les per diem et les taux hebdomadaires sur les propriétés de vacances ou de baux saisonniers. En outre, les propriétaires peuvent choisir une forme de calcul du loyer au prorata de faire un peu plus d'argent. Par exemple, au prorata loyer à l'aide du nombre de jours dans une année pour un mois qui dispose de 30 jours ou moins des rendements légèrement plus d'argent. Cependant, au prorata du nombre de jours dans une année pour un mois de 31 jours donne moins de loyer. Beaucoup de propriétaires croient que, en général, au prorata en utilisant le nombre de jours dans le mois est plus pratique et plus facile à expliquer aux locataires.

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