Selon leur emplacement, les conditions du marché actuel de l'immobilier, la vente de terrains vacants peut être un peu difficile. Si elles sont des propriétés riveraines, dans un quartier chic, ou dans un lotissement en plein essor, ils vont probablement se vendent beaucoup plus rapide que dans les zones défavorisées. Pour vous aider à trouver des acheteurs qualifiés, vous devrez peut-être l'aide de professionnel de l'immobilier. De nombreux agents immobiliers spécialisés dans la vente des terrains vacants, qui est parfois appelé "brut" terres. Un agent immobilier expérimenté sera en mesure de vous guider à travers l'ensemble du processus.
Communiquez avec un agent immobilier local, et expliquer que vous avez lots vacants que vous souhaitez vendre.
Visitez l'agent immobilier et de les présenter avec les titres, les cartes de l'enquête, et les recettes fiscales versées pour vos propriétés vacantes. Que l'agent immobilier de faire des copies de vos documents. Ils auront besoin d'eux pour montrer aux acheteurs potentiels. Recettes courantes de factures d'impôt sont importantes parce qu'elles vérifient que vos lots ne sont pas fiscalement délinquant.
Signer un contrat d'inscription à l'agent immobilier ou agence immobilière. Les contrats de vente courir pendant 90 jours, date à laquelle ils peuvent être renouvelés. Le contrat stipule essentiellement que l'agent immobilier ou organisme particulier seront vous représenter que votre agent de vente, et définiront leur pourcentage de commission, si les propriétés se vendent alors que le contrat est en vigueur.
Demander que l'agent de fournir des prix de ventes actuelles réalisées sur des parcelles similaires en taille et l'emplacement à la vôtre. Cela vous aidera à déterminer la valeur potentielle de vos propriétés, et aider à la fois vous et l'agent immobilier de déterminer un prix de vente réaliste.
Attendez que l'agent immobilier répertorie vos propriétés. Ils peuvent être imprimés dans une brochure de l'immobilier, journal ou un magazine petite annonce, ou enregistrées sur le site Internet de l'agence. L'agent immobilier peut également prendre des photos actuelles des propriétés et de les inclure dans la brochure ou référencement. Ces informations fiscales que vous avez fourni sera également cotée. En outre, l'agent immobilier peut utiliser un service d'inscription multiple (MLS) de faire d'autres agents immobiliers et les acheteurs potentiels au courant de la disponibilité de vos propriétés. Cela peut les aider à vendre plus rapidement.
Continuer à patienter pendant que l'agent immobilier de montre vos propriétés aux acheteurs potentiels. Si un acheteur est trouvé, l'agent immobilier va leur demander de remplir une offre commerciale écrite formelle avec le prix que l'acheteur potentiel est prêt à payer. L'agent immobilier va également demander un acompte, qui est souvent désigné comme "argent sincère". Il est généralement pas remboursables si l'acheteur potentiel est incapable d'obtenir du financement (prêt). Un acompte contribue à assurer que l'acheteur potentiel est sincères dans leur désir d'acheter votre lot (s), et a un bon crédit ou l'accès à acheter fonds.
Rencontre avec l'agent immobilier, et revoir l'offre de vente, ils ont accepté en votre nom. Si l'offre est acceptable, compléter l'achat offre paperasse en signant que vous allez vendre la propriété (s) au prix offert. Si vous vous sentez l'offre de prix est trop bas, vous pouvez émettre une contre-offre qui est plus proche de votre prix demandé, ou vous pouvez rejeter l'offre complètement, et attendre un autre acheteur potentiel.
De poursuivre l'examen des offres d'achat jusqu'à ce que vous et les acheteurs potentiels à négocier un prix avec succès. Une fois une offre (s) d'achat est acceptée, l'agent immobilier va déterminer une date de clôture pour la vente. Dates de fermeture sont arbitraires et sont configurés pour être mutuellement convenable pour l'acheteur, le vendeur, et de leur représentant légal.
Assister à la clôture et de présenter votre documentation. Ce sera composé de l'enquête réelle des terres, avec le titre ou l'acte. L'agent immobilier va guider ces procédures. L'acheteur va vous donner un chèque de banque certifié (anciennement connu sous le nom un chèque de banque) comme moyen de paiement.
Comptant ou déposer le chèque, et de payer la commission de vente de l'agent immobilier. Le solde est le vôtre.