Envisager l'embauche d'un agent immobilier en Arizona. Realtors facturent habituellement un pourcentage du prix de vente de la propriété - due à la fin de l'engagement - sans frais initiaux. Beaucoup Realtors commercialiser la propriété, payer pour la publicité, montrer la propriété (même lorsque vous n'êtes pas disponible), préparer des visites virtuelles, aide le prix des biens et de marcher la vente par la fin de l'engagement. Selon l'accord conclu avec l'agent immobilier, beaucoup de ces services ne coûtent pas extra - même si la propriété ne parvient pas à fermer.
Demandez une copie d'un contrat de vente vierge d'une société de titre local. En Arizona, les professionnels de la vente de biens immobiliers utilisent généralement un contrat d'achat qui a été parrainé par l'Association of Realtors Arizona. Si vous ne l'utilisez un agent immobilier ou agent immobilier, vous serez responsable du contrat. Familiarisez-vous avec les termes du contrat. Si il ya quelque chose dans le contrat que vous souhaitez supprimer, ces lignes devront être marqués et signé par toutes les parties.
Honorer la période d'inspection. Dans le contrat de vente de l'Arizona, le temps de défaut d'inspecter la propriété est de 10 jours. Cela signifie que l'acheteur a besoin d'inspecter la propriété dans ce laps de temps. Ils ont alors la possibilité de demander des réparations, ou d'annuler le contrat et obtenir leur dépôt sérieux retour. Encourager un acheteur d'inspecter librement la propriété aidera à prévenir les poursuites futures si l'acheteur est malheureux après la clôture.
Pensez à faire des réparations demandées. Alors que vous n'êtes pas obligé de faire des réparations, si vous refusez de le faire, il sera un motif pour l'acheteur de résilier le contrat. Après les termes de l'inspection ont été remplies, le vendeur peut perdre leur dépôt sérieux si elles annulent le contrat.
Ouvrir entiercement avec une compagnie d'engagement et le titre local, et déposer le dépôt sérieux. La société va lancer une recherche de titre sur la propriété pour vous assurer que vous avez un titre clair. Vous devez également acheter une politique de titre - qui protège les acheteurs si elles découvrez que vous ne disposez pas d'un titre clair. Le prix d'une politique de titre est basé sur le prix de vente de la propriété. Une politique d'assurance de titres pour une maison à prix moyen pourrait être autour de 1000 $. Autres frais d'entiercement sont généralement répartis entre l'acheteur et le vendeur.
Si vous avez une fosse septique, être prêt à avoir pompé et certifié avant la fin de l'engagement. Certains comtés en Arizona exigent fosses septiques à être transférés au nouveau propriétaire - qui peut être fait par la compagnie de titre.