Comment calculer Maison de vacances Real Estate Capital Gains Tax

Déterminer le coût de base de la maison de vacances en additionnant tous les coûts associés à l'achat de la propriété et le coût des améliorations.

Déterminez si vous avez loué la maison de vacances assez souvent pour qu'il puisse être considéré comme un immeuble de placement. Consultez votre comptable ou conseiller fiscal pour vous assurer. Si on le qualifie, diviser la base du coût total de 27,5. Prenez le résultat et le multiplier par le nombre d'années que vous avez possédé la propriété pour déterminer le montant total de l'amortissement que vous avez.

Soustraire la base du coût du prix total des ventes. Multipliez la différence de 15%, le taux d'impôt sur les plus-values ​​fédéral.

Multipliez l'amortissement total de 25% pour obtenir le total des impôts dus par récupération de l'amortissement.

Ajouter l'impôt sur les plus-values ​​(15% du prix de vente moins le coût de base) à la taxe dépréciation de récupération totale (25% de la dotation aux amortissements). La somme de ces deux montants est votre responsabilité gains en capital de l'impôt.