Lorsque vous êtes prêt à vendre une maison qui a besoin d'importants travaux de rénovation ou de réparation, parfois, il est logique de réparer quelques petites choses et laisser le reste pour les gens qui sont sur le marché d'une bonne affaire sur une maison. Certains acheteurs de maisons sont intéressés à acheter des maisons qui sont fixateur-dessus afin qu'ils puissent obtenir exactement ce qu'ils veulent en termes de tapis, appareils ménagers et autres articles coûteux - sans avoir à payer des taux du marché. Gardez à l'esprit, aussi, que certains acheteurs réellement profiter de projets de réhabilitation de la maison, tandis que d'autres peuvent avoir accès à un réseau d'entrepreneurs qui peuvent faire le travail pour eux à des taux rentables.
Actualiser les prix de la maison légèrement lors de l'inscription il, en réservant une partie du prix de la négociation avec les acheteurs. Quand la publicité de la maison, assurez-vous d'indiquer que la maison a besoin de rénovation ou de réparation. Jouer les avantages de votre maison. Il peut y avoir un plan d'étage unique, un beaucoup plus grand que les autres maisons dans le quartier, ou des fonctions personnalisées intégrées dans la maison.
Embaucher un agent immobilier. Il peut vous conseiller ce qu'il faut corriger et ce qu'il faut laisser en l'état. Rappelez-vous, dans de nombreux cas, les acheteurs ne peuvent pas l'esprit si ils ont besoin pour remplacer les planchers ou avoir les murs peints, car ils peuvent vouloir choisir ces choses elles-mêmes, de toute façon.
Sélectionnez un agent immobilier qui est familier avec votre voisinage. Demandez-lui de mettre sur pied un feuillet d'information pour votre quartier, qui est d'une grande aide pour les acheteurs potentiels. La fiche d'information doit lister tous les points positifs sur le quartier, comme la proximité des commerces et primé écoles publiques, par exemple. Lors de la vente d'une maison "comme si," l'information positive que vous fournissez sur la communauté aidera à compenser les négatifs de la propriété.
Nettoyer la maison et de se débarrasser de l'encombrement. Les acheteurs potentiels qui cherchent à une maison aura moins d'objections à d'importants travaux requis sur une propriété si elle est propre et bien organisé. Si la moquette est sale, par exemple, embaucher quelqu'un pour assurer un nettoyage professionnel. Laver les fenêtres et les couvre-fenêtres. Assurez-vous que la cuisine est impeccable, tout comme les salles de bains.
Ne pas oublier la cour. Désherber, tondre le gazon et planter quelques fleurs près de la porte aidera les gens à voir au-delà des éléments qui doivent être réparé ou remplacé.
Établir le coût des réparations avant d'accepter une offre finale de savoir combien de baisser le prix de la maison. Cela vous donnera un guide réaliste pour négocier un prix de vente final.