Comment négocier Commission de Votre agent immobilier lors de la vente d'une maison

Instructions

1. Obtenez une bonne idée de ce que votre maison vaut avant de commencer la rencontre avec les agents. Découvrez les autres maisons à vendre dans votre quartier, découvrir ce que des maisons semblables ont vendu pour, et envisager d'avoir votre maison évaluée.

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   Apprenez autant que vous pouvez sur le marché local - il ne favorise les vendeurs ou les acheteurs? (Si le marché favorise les vendeurs, vous aurez généralement plus de pouvoir de négociation avec les agents.)

3. Établir précisément quel prix ou le pourcentage que vous êtes prêt à payer avant d'entrer dans une situation de négociation.

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   Déterminer les qualifications de votre agent avant de commencer à négocier. Il se peut que vous vous sentirez votre agent vaut ce qu'il ou elle accuse. A noter également les faiblesses apparentes de l'agent et de les utiliser dans la négociation.

5. Explorez les options de paiement (au-delà de commissions juste droites) avec des agents. Par exemple, vous pouvez discuter d'un plat paiement à l'acte une double taxe dans lequel vous payez 5 pour cent si la maison est vendue avec un courtier acheteur et 3 pour cent si vendus uniquement par l'inscription courtage ou de payer les honoraires des consultants sur une base ponctuelle.

• Magasinez et interviewer autant d'agents que vous sentez que vous avez le temps de parler avec. Deux des trois vendeurs embaucher le premier agent qu'ils contactent.
• Si vous ne pouvez pas trouver un agent qui va vendre votre maison pour une commission que vous êtes prêt à payer, envisager une société immobilière qui fait payer un taux forfaitaire de vendre votre maison - au lieu d'un pourcentage du prix de vente. Vous pouvez trouver une bonne affaire.
• Si l'une des conditions suivantes est remplie, vous pouvez détenir un avantage de négociation: un taux d'intérêt qui est de bon assumable un bon emplacement- une maison dans immaculées autres propriétés condition- vous pouvez vendre (pour une réduction de volume) - si vous êtes prêts à assumer une partie du fardeau de selling- ou si l'agent a un acheteur à la main.
• Rappelez-vous que le plus probable vous aurez à traiter avec un agent et non le courtier. Les agents ne peuvent négocier une commission sans le consentement de leur courtier.

• Méfiez-vous des agents qui disent qu'ils peuvent obtenir un prix gonflé pour votre maison. Certains le font juste pour obtenir la liste, mais finissent par vendre à un prix beaucoup plus bas - après avoir perdu beaucoup de temps de vente précieux. Alternativement, se méfier des agents qui suggèrent un prix trop bas juste pour obtenir une vente rapide.