Comment obtenir des retenues d'impôt pour l'achat d'une maison

Instructions

1. Télécharger l'annexe A et le formulaire 1040 du site de l'IRS (IRS.gov). Vous serez en utilisant l'annexe A de détailler vos déductions plutôt que de prendre la déduction forfaitaire. Combinant les déductions disponibles pour vous en tant que nouveau propriétaire avec d'autres déductions comme les taxes de vente, les frais médicaux et les dons de bienfaisance devrait aider votre total détaillée dépasse la déduction forfaitaire autorisé par l'IRS, qui vous fera économiser des impôts.

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   Déduire les points payés au prêteur au moment que vous avez obtenu le prêt. Points font partie de l'origination des frais de prêt généralement payé que les frais de clôture et sont un pourcentage du montant du prêt. Par exemple, 1 point payés sur une hypothèque $ 200,000 serait de 2000 $. Tant que l'hypothèque est garanti par la maison dans laquelle vous vivez, vous pouvez déduire la totalité du montant dans l'année où il a été payé. Ce doit être signalé à vous sur un formulaire 1098.

3. Ajouter le montant que vous avez payé comme points à l'intérêt que vous avez payé dans votre versement hypothécaire. Dans les premières années d'un intérêt hypothécaire est une grande partie de votre paiement. Déclarants conjointes peuvent déduire tous les intérêts payés sur les dettes allant jusqu'à 1 million de dollars. Le montant des intérêts que vous avez payé durant l'année sera signalé à vous sur le formulaire 1098 que le prêteur vous envoie en Janvier. Saisissez le montant combiné de points et des intérêts sur la ligne 10 de l'annexe A.

4. Déduire vos impôts fonciers, qui sont déductibles tant que le bien n'a pas été utilisé à des fins commerciales et les paiements ont été basées sur la valeur imposable. Ce montant doit être inscrit à la ligne 6 de votre annexe Une forme.

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   Revendication des primes d'assurance prêt hypothécaire privé que vous avez payé pour le prêteur. Cette assurance est généralement requise par le prêteur, si la valeur du prêt est de plus de 80 pour cent de la valeur de la maison. Cette déduction est applicable aux hypothèques prises entre 2007 et 2010 et est assujetti à une limite de revenu commun 100.000 $.

6. Déduire les intérêts payés sur un prêt hypothécaire ou une marge de crédit tant que la dette est garantie par votre maison. La limite de cette est la plus petite de 100.000 $ par couple marié et de la valeur de la maison.

• Lorsque vous avez acheté votre maison, il est probable que vous avez remboursé le vendeur de toutes les taxes qu'elle prépayés pour les fois que vous avez fini par vivre dans la maison. Ce montant doit être inscrit sur votre feuille de règlement HUD-1. Assurez-vous que vous incluez ce montant dans votre déduction d'impôt immobilier.
• Si vous utilisez une partie de votre maison exclusivement pour les entreprises, par exemple un bureau à domicile, vous pouvez aussi déduire la partie pertinente des coûts d'utilisation de l'espace, comme l'électricité, l'assurance et même de l'amortissement. Ceci est soumis à des limitations, cependant, alors assurez-vous de consulter un professionnel de l'impôt.

• Lorsque déduction des impôts immobiliers payés, ne pas simplement déduire vos pas compte des paiements d'entiercement. Ces paiements sont des estimations du montant prévu à être nécessaire pour couvrir les paiements d'impôts futurs. Déduire que le montant réel versé sur le compte pour le prêteur.