Comment réclamer vos points hypothécaires sur une déclaration d'impôt fédéral

points de prêts hypothécaires sont les coûts que vous choisissez de payer lorsque vous prenez votre prêt hypothécaire afin de réduire le taux d'intérêt sur votre prêt. L'Internal Revenue Service vous permet de déduire le coût des points hypothécaires comme une déduction détaillée. Pour demander la déduction, vous devez documenter vos coûts en Forme 1098 et utiliser l'annexe A de la liste de vos déductions détaillées. Parce que vous devez renoncer à la déduction forfaitaire, vous ne devez demander la déduction de l'impôt sur les points de hypothécaires si tous vos déductions détaillées total, plus de votre déduction standard.

Choses que vous devez

  • Formulaire 1098
  • Annexe A

Instructions

  1. Recevoir un formulaire 1098 de votre prêteur en Janvier de l'année suivante, après l'obtention de votre prêt hypothécaire. Le formulaire 1098 rendra compte de l'intérêt que vous avez payé et points payés, entre autres dépenses. Si vous ne recevez pas un formulaire de 1098 au début de Février, communiquer avec votre prêteur.




  2. Regardez dans l'encadré 2 de votre formulaire 1098 pour déterminer combien vous avez payé en points hypothécaires pour l'année. Si vous êtes de refinancement, vous devez diviser ce montant par le nombre d'années de la durée du prêt. Par exemple, si vous refinancé votre prêt hypothécaire pour un autre 15 ans et payé 3000 $ en points, vous divisez $ 3000 par 15 pour trouver ce que vous voulez déduire $ 200 chaque année.




  3. Ajouter les points hypothécaires déductibles montant à vos intérêts hypothécaires déductibles.

  4. Inscrivez le montant de vos points hypothécaires et l'intérêt sur la ligne 10 de votre annexe A. Ce montant sera ajouté à vos autres déductions détaillées et le total utilisé pour réduire votre revenu imposable.

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