Comment acheter une autre maison tout en faisant une vente à découvert

Discuter de la perspective d'un nouveau prêt hypothécaire avec votre prêteur actuel. Vous avez probablement cherché l'accord pour actualiser votre prêt hypothécaire existant parce que vous étiez "sous l'eau" sur votre prêt actuel. Sous-marine est un terme de l'immobilier utilisé lorsque la valeur de votre maison tombe en dessous du solde impayé sur un prêt hypothécaire. Cette situation se produit dans la plupart des cas sans aucune faute du propriétaire mais à cause de l'immobilier tendances du marché.

Expliquez au prêteur qu'une fois que vous êtes débarrasser de votre propriété actuelle et le prêt hypothécaire existant est satisfait, vous êtes dans une position financière de payer une résidence moins cher. Le prêteur actuel peut être intéressé à faire des affaires avec vous parce que la réduction de l'emprunt actuelle peut effectivement sauver le prêteur d'argent au fil du temps. Le prêteur prend une perte immédiate mais évite la perspective d'une plus grande baisse de la valeur de la résidence actuelle et la charge possible d'une forclusion à une date ultérieure.

Demander un nouveau prêt hypothécaire à domicile sur une nouvelle résidence vous désirez acheter au cours du processus de vente à découvert. Faire la délivrance du financement et de la fermeture du marché de l'immobilier sur une nouvelle résidence subordonnée à la vente de votre propriété existante.

Exécuter un nouvel accord de prêt hypothécaire si votre prêteur actuel approuve la demande. Si votre prêteur actuel refuse le nouveau prêt, vous êtes en mesure de répéter le processus d'application avec un autre prêteur. Votre prêt hypothécaire actuel est légalement réputée satisfaite en pleine quand il est payé lors de la vente de votre résidence actuelle. Par conséquent, à condition que vous étaient en cours sur votre prêt hypothécaire à domicile et autrement avoir une cote de crédit solide et de l'histoire, vous avez une bonne chance d'être approuvé pour le prêt.

Exécuter un nouveau prêt hypothécaire à domicile avec le prêteur alternatif.

Finaliser la vente de votre résidence actuelle.

Fermez le contrat d'achat de la nouvelle maison.