Comment trouver un prêt hypothécaire Assumable

Lorsque l'on considère l'achat d'une nouvelle maison, la plupart des individus suivent la procédure standard de sauver un acompte, trouver un prêteur hypothécaire et magasiner pour une maison. Si vous voulez économiser de l'argent tout en obtenant la maison de vos rêves, cependant, il existe une alternative - en supposant que l'hypothèque de quelqu'un d'autre. Quand vous assumez une hypothèque, vous prenez en charge le paiement hypothécaire mensuel de l'actuel propriétaire et d'avoir l'acte à la maison transféré dans votre nom Non seulement peut assumer un prêt hypothécaire vous permettent d'acheter une maison avec l'équité instantanée, vous aiderez quelqu'un d'autre échapper à une prêt hypothécaire qui ne convient plus à ses besoins.

Instructions

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    Regardez dans le journal. Certaines personnes vont annoncer qu'ils sont activement à la recherche de quelqu'un pour prendre sur leur prêt hypothécaire dans la section des petites annonces du journal.

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    Recherche en ligne pour un prêt hypothécaire à assumer. Des sites comme HaveMyHouse.com donner aux propriétaires une sortie pour annoncer leurs prêts hypothécaires à d'autres personnes intéressées à assumer le prêt. Vous pouvez effectuer une recherche par ville, état et gamme de prix. Un avantage supplémentaire est que beaucoup liste contient aussi des images - une fonctionnalité que vous êtes peu probable de trouver dans votre journal local.

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    Parlez-en à votre agent immobilier. Elle peut être en mesure de vous diriger dans la direction d'un propriétaire qui n'a pas réussi à vendre sa maison et peut être enchanté par la perspective de faire de son hypothèque à quelqu'un d'autre pour éviter la forclusion.

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    Considérez les ventes à découvert. Dans une vente à découvert, le prêteur hypothécaire accepte de permettre au propriétaire de vendre la maison pour moins que le solde du prêt hypothécaire pour éviter une forclusion. Si vous venez le long offrant d'assumer le prêt hypothécaire d'origine, cependant, la banque obtient l'assurance que la totalité du solde du prêt initial sera versée tandis que les propriétaires actuels arrivent à éviter l'impact négatif d'une vente à découvert aurait sur leurs rapports de crédit.

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    Appelez ou visitez banques dans votre région et demander une liste d'annonces pré-forclusion. Pré-saisies sont des maisons qui sont prévues pour être vendu à une vente aux enchères de forclusion. Avec la forclusion imminente, ces propriétaires peuvent être plus que disposés à vous permettre d'assumer leur prêt hypothécaire pour éviter la forclusion.

Conseils & Avertissements

  • Selon le prêteur, vous pourriez avoir à répondre à certaines qualifications de crédit et de payer une indemnité de transfert avant d'être autorisé à assumer le prêt hypothécaire d'un autre individu (Voir les références 3).
  • Tous les prêts hypothécaires ne sont pas assumable. Si le contrat de prêt hypothécaire d'origine possède une "due à la vente" clause, le prêt hypothécaire ne peut pas être assumée.
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