Les ventes à découvert sont un moyen pour un propriétaire qui est dans une hypothèque qu'ils ne peuvent plus se permettre de conjurer potentiellement hors la forclusion. La capacité de vendre une propriété par le biais d'une vente à découvert est à la discrétion du prêteur qui détient l'hypothèque sur la propriété. Les ventes à découvert sont fréquentes en Floride, et l'approche de votre prêteur concernant ayant vendu votre propriété de cette manière est faisable. En Floride, les prêteurs hypothécaires sont habitués à des ventes à découvert et sera en mesure de travailler avec vous et d'expliquer leur politique concernant ces propriétés à vendre.
Lisez tous vos documents de prêt hypothécaire, y compris les informations de votre prêt initial. Faites une liste de ce qui est dû sur votre propriété et ce que la valeur de la propriété est. Faites une liste de vos revenus et dépenses mensuels, avec toutes les autres dettes que vous avez au-delà de votre prêt hypothécaire. Vous aurez besoin de ces informations quand vous discutez l'option d'une vente à découvert avec votre prêteur hypothécaire.
Contactez votre société de prêt hypothécaire chargé de votre compte. Demande de parler avec quelqu'un qui gère les ventes à découvert pour la Floride et de discuter si oui ou non votre propriété est admissible. Les ventes à découvert sont quand un prêteur opte pour permettre une propriété à être vendu pour une perte lorsque le propriétaire ne peut plus faire des versements hypothécaires et la propriété est en danger d'entrer en état de forclusion. Vous ne disposez pas d'un mot à dire si oui ou non un prêteur va décider d'autoriser une vente à découvert de se produire.
Rencontre avec votre prêteur et de prendre tous vos documents avec vous. Vérifiez avant votre réunion les documents que vous devrez apporter le long de la réunion. Vous aurez besoin d'expliquer et de prouver à votre prêteur que vous êtes incapable de faire vos versements hypothécaires et qu'une vente à découvert est dans le meilleur intérêt du prêteur. En Floride, il ya de nombreuses propriétés à vendre, et votre prêteur seront conscients de la quantité de biens actuellement en vente. Votre prêteur est l'espoir de récupérer autant de leur argent que possible et une vente à découvert est un moyen de vendre un bien plus vite, surtout en Floride, où il ya tellement de propriétés à vendre.
Recevoir l'approbation écrite de votre prêteur qu'ils acceptent votre propriété comme une vente à découvert. Soyez clair sur le montant qu'ils conviennent d'accepter comme une récompense pour l'hypothèque. Inscrivez votre propriété pour ce montant avec un agent immobilier de la Floride et de publicité dans les journaux et sur les sites de la Floride Floride. Remarque dans la liste que la propriété est une vente à découvert.
Travaillez avec votre agent immobilier pour vendre la propriété et de rester en contact avec votre prêteur pour les tenir à jour sur votre processus. Continuer à faire des versements hypothécaires au cours du processus de vente à découvert que la forclusion se passera si vous ne faites pas les paiements à temps.