Les terres agricoles mérite la même considération attentive, contrat de location, et les droits de location que tout autre type de terrain, mais trop souvent, selon l'Ohio State University, cette terre est louée informelle. Obtenez le plus de valeur pour votre terre agricole en déterminant ce qui est un taux juste pour votre emplacement géographique, puis assurer que vous et votre locataire êtes protégé par l'élaboration d'un accord global de bail.
Étape 1:Vérifiez le loyer des terres cultivées par l'Etat, disponible auprès du Département américain de l'Agriculture site (nass.usda.gov). Vous aurez besoin de déterminer combien de louer votre terre agricole pour, et cela va vous aider à voir les prix récents pour votre zone géographique par acre de terre.
Étape 2:Calculez le prix moyen de location. Multiplier le nombre d'acres vous avez l'intention de louer par le prix moyen de location pour votre état pour avoir une idée du prix de location juste pour votre terre agricole.
Etape 3:Augmenter ou diminuer le prix en fonction de la demande. Si vous habitez dans une région où vous aurez à travailler dur pour trouver un locataire, maintenir le prix à ou en dessous de cette moyenne. Si vous prévoyez plusieurs soumissionnaires, augmenter le nombre pour obtenir un profit plus élevé.
Etape 4:Inscrivez votre terre agricole à louer dans votre journal de la communauté locale. Aussi la liste dans les journaux de comté ou des journaux des grandes villes, si vous voulez attirer un public plus large.
Etape 5:Diffusez votre location de la ferme sur Agriseek. Ceci est un marché en ligne pour la communauté agricole, de sorte qu'il peut vous aider à atteindre un public plus large.
Etape 6:Préparer un contrat de location. Si vous avez jamais écrit un contrat de location, Ferme Liste Location de l'Ohio State University peut vous aider à démarrer. Votre contrat de location doit couvrir l'accès des propriétaires fonciers, l'utilisation des locataires de terres agricoles non loués et de bâtiments, qui est responsable de l'aménagement paysager, si la terre agricole peut être traitée avec des pesticides, et comment loyer sera payé.
Etape 7:Attendre pour les locataires potentiels de vous contacter. Afficher le locataire de votre propriété et de répondre aux questions qu'elle a. Si le locataire souhaite procéder, lui montrer votre contrat de location. Puis discuter de l'accord, assurant que tout est convenu et entendu au complet avant que vous entrez dans un accord. Votre locataire voudra peut-être apporter quelques modifications à l'accord.
Etape 8:Conclure le processus de location en acceptant l'offre de location. Demandez à votre locataire de fournir un dépôt et signer le contrat de location.