Comment écrire contrats de location Ferme

Confirmez la description juridique de votre terre agricole. Contrairement à un contrat de bail d'habitation qui contient tout simplement l'adresse commune ou de la rue, un accord de bail à ferme identifie idéalement l'immobilier destiné à être loué par sa description juridique.

Établir le loyer pour la location. Idéalement, votre contrat de location fournira à louer qui est payé de deux manières. Tout d'abord, le locataire devra payer une taxe de base de chaque mois, il ou elle est en possession de la propriété. Deuxièmement, une partie du loyer inclura un pourcentage des récoltes sur la propriété. Si une partie du loyer est dérivée d'une part des récoltes, le loyer mensuel de base est nettement plus faible. Le pourcentage de la récolte mis de côté pour le loyer varie en fonction de la culture (s) développée et la qualité de la propriété. pourcentages de récolte à louer coûter entre 10 à 50 pour cent.

Réglez la longueur de temps le bail sera en vigueur. Bien qu'un bail d'habitation dans la plupart des Etats est limitée à une durée de plus d'un an (sous réserve de renouvellement), un accord de bail à ferme n'a pas une telle restriction. Dans la plupart des cas, le propriétaire et le locataire de bénéficier d'un contrat de location de trois à cinq ans.

Ajouter des termes supplémentaires à la convention de bail. La plupart des accords de location ferme impliquent permettant au locataire d'utiliser des terres agricoles pour la production de cultures. Cependant, vous pouvez louer des dépendances et de l'équipement ainsi. Généralement, ces éléments sont présentés séparément dans un contrat de location-exploitation pour le prix négocié entre les parties.