Comment louer des terres

Visitez la propriété que vous envisagez de louer. Inspectez la terre pendant les deux jours et le soir. Vérifiez pour voir si il ya des nuisances ou des questions, telles que les odeurs étranges, le trafic adjacente fort provenant d'une autoroute ou de l'aéroport ou de tout ce qui pourrait nuire à l'utilisation de la terre.

Renseignez-vous avec des informations à jour. Lisez les dernières nouvelles de l'immobilier pour vous assurer qu'il n'y a pas de plans de développement majeurs pour la parcelle de terrain que vous souhaitez louer. Un projet du gouvernement ou développement proposé à partir d'un grand développeur pourraient entraver votre capacité à louer le terrain ou rendre le site indésirable. Recherche également le montant du loyer payé sur des propriétés comparables.

Demande d'un contrat de location de la propriétaire de la terre. En l'absence d'un contrat écrit, de nombreuses municipalités traitent les contrats de location verbales que les arrangements de mois en mois. Un bail écrit est à votre avantage devrait-il y avoir un désaccord entre vous et le propriétaire du terrain sur les modalités de l'entente de location.

Négocier les termes du bail. Certains propriétaires utilisent accords génériques fill-in-the-blank location. Si cela ne satisfait pas à vos besoins, négocier des termes spécifiques dans le contrat de location. Par exemple, si vous prévoyez d'ajouter à la propriété avec des bâtiments, l'aménagement paysager ou d'autres améliorations, vous voulez que reflétée dans le contrat de location. Forger un contrat qui comprend les frais de location échéant, des accords d'utilisation et la date de fin du contrat.

Embaucher un expert juridique. Demandez un expert immobilier ou un avocat qui se spécialise dans les questions bailleur / locataire à regarder par-dessus le contrat avant de le signer. Un expert dans le domaine peut insérer la langue appropriée dans l'accord qui assurera vos intérêts sont représentés. Posez des questions sur un mot ou une action que vous ne comprenez pas.

Signer le bail. Apportez le convenu dépôt à la signature du bail. Donnez la propriété d'une inspection visuelle. Lire le contrat à fond pour assurer qu'aucun changement n'a été apporté.