Comment obtenir des listes appartenant aux banques

Obtenir un permis de courtier immobilier. La plupart des banques contrat avec les courtiers au lieu de vendeurs immobiliers pour représenter leurs propriétés reprises. Pour obtenir un permis de courtier, contacter votre état département de licence de l'immobilier à appliquer. Chaque Etat est different- cependant, la plupart vous obliger à achever un cycle pré-licence, passer un examen et avoir un certain nombre d'années de travail comme un agent immobilier.

Réserve d'argent pour gérer vos listes détenues par une banque. Lorsque contrat de banques avec vous pour gérer leurs propriétés, vous êtes tenu de maintenir la propriété comme si vous étiez le propriétaire. Habituellement, vous devrez fournir le coût de l'entretien à l'avance avant que vous êtes remboursé. Par exemple, vous devrez payer pour couper l'herbe, société les portes et fenêtres, tourner sur les services publics dans votre nom de l'entreprise, et le cas échéant, hivériser la propriété (une méthode qui protège les tuyaux dans une propriété de geler en hiver) . Vous devriez avoir assez d'argent pour l'entretien des propriétés avant d'obtenir annonces appartenant à des banques.

Inscrivez votre nom dans des répertoires de REO. Parce qu'il ya une telle surabondance de saisies, certaines banques vont rechercher des agents REO dans les annuaires pour gérer leurs propriétés. La plupart des répertoires de REO sont sur Internet et nécessitent une inscription sur le site Web de l'entreprise. Des sociétés telles que REOBroker et AssignReo ont un réseau de courtiers REO figurant sur leurs sites Web.

Opinions conduite de prix de courtier (BPO). Un BPO est un rapport généré à partir d'un courtier immobilier qui donne la valeur de la propriété. Le courtier va comparer des propriétés similaires à fournir une évaluation. Les banques utilisent BPO rapports quand ils reprennent possession initialement immobilier afin de déterminer le montant de la liste. Les courtiers qui rapports de BPO complète acquérir une précieuse expérience de travail avec les banques pour le prix de leurs propriétés REO. Ils utilisent cette expérience pour mettre en valeur leurs compétences de travailler avec les saisies aux banques. Pour commencer la préparation de rapports de BPO, contacter une société d'évaluation telles que BPO direct ou REO Nationwide.

Faites une liste de banques que vous êtes intéressé à représenter. Il ya des centaines de banques à choisir et vous devriez réduire votre attention à une liste de 10 pour commencer. La plupart des banques, comme Bank of America, Freddie Mac, Countrywide, et JP Morgan Chase, ont des départements REO.

Contactez le gestionnaire d'actifs au sein du département de REO. Les gestionnaires d'actifs supervisent appartenant à une banque de l'immobilier. Ils facilitent la communication entre les courtiers de la banque et de l'immobilier pour les listes de forclusion. Appelez la banque et obtenir le nom et les coordonnées de son gestionnaire d'actifs.

Remplissez le formulaire avec la banque. Avant une banque va se contracter avec vous pour commercialiser leurs saisies, vous devrez soumettre des informations sur votre permis de courtier, tels que le nombre et la date d'expiration, et des informations sur votre entreprise, tels que le nombre d'employés que vous avez et quand il a été créé. La banque voudra aussi savoir sur votre expérience professionnelle, combien de maisons vous avez vendu et combien rapporte BPO vous avez terminé. La plupart des applications vous demandent également d'inclure vos assurance erreurs et omissions (E&O) numéro de la police, une assurance responsabilité civile qui protège les courtiers de poursuites de la part de leurs clients.

Suivi avec le gestionnaire d'actifs dans les 10 jours pour confirmer qu'il a reçu votre demande et se renseigner sur les prochaines étapes de contracter auprès de la banque.