Comment Trouver des propriétés REO

Où chercher des propriétés appartenant à des banques

1. Bien que les sites commerciaux qui regroupent les propriétés REO et les offrent aux investisseurs pour un abonnement mensuel semblent réduire votre travail, l'information beaucoup d'entre eux de fournir est souvent datée. Lors de la recherche de bonnes affaires dans des propriétés appartenant à des banques, le retard d'un jour ou deux peut vous empêcher d'être un acheteur réussi. Il ya trois sources d'information fraîche: 1) banque et le prêteur hypothécaire sites Web, 2) les sites Web de courtiers immobiliers qui inscrivent des propriétés pour les banques, et 3) les contacts qui ont des informations privilégiées.

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   Vous pouvez économiser beaucoup de temps passé sur un autre moteur de recherche en localisant des listes de sites Web bancaires et prêteur hypothécaire. La page web des listes à BiggerPockets.com et MarketplaceLists.com sont un bon endroit pour commencer. Si vous cherchez une banque spécifique, faire une recherche pour le nom de la banque et ajouter "REO" après le nom. propriétés appartenant au gouvernement peuvent être trouvés sur les sites d'agences individuelles (VA, FannieMae, HUD) ou au HomeSales.gov.

3. Les termes utilisés par les différentes banques ou de prêteurs pour désigner leurs propriétés REO peuvent varier banque à banque. Certains peuvent les appeler "propriétés disponibles," tandis que d'autres les appellent "appartenant à une banque" propriétés. Ils sont tous la même chose. Si vous êtes à explorer un site Web bancaire de sa page d'accueil, être prêt à voir l'onglet sur la page de REO marqué autre chose que des propriétés REO.

   

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   Une fois que vous avez localisé la page avec les listes REO de la banque, vous serez souvent en mesure d'effectuer une recherche par emplacement, le type de propriété, le prix, la superficie et le nombre de chambres et salles de bains. Selon la banque, les annonces peuvent changer quotidienne, hebdomadaire ou mensuelle. Les courtiers immobiliers sont souvent affectés comme l'agent d'une propriété, de sorte que le courtier, pas la banque, sera votre point de contact.

5. Vous pouvez également rechercher votre multilist local pour "propriétés bancaires, maisons de HUD, VA maisons ou OER." Les meilleures affaires vont sous contrat rapidement. Soyez prêt à agir immédiatement pour effectuer une inspection rapide de la propriété, faire une évaluation rapide et avoir votre financement en place de sorte que vous pouvez soumettre votre offre. propriétés de la Banque peuvent également être vendus aux enchères par des entreprises locales ou à travers de grandes priseurs comme Williams et Williams ou Hudson et Marshall.

• Autres sources de propriétés saisies comprendront sites d'agents immobiliers ou des sociétés qui servent agents inscripteurs pour les banques. Obtenez sur leurs listes de courriel pour updates.Not toutes les propriétés appartenant à des banques sont une réduction des prix. Certaines banques des prix des propriétés égales ou supérieures à la valeur de marché anticipant des offres plus basses de buyers.Wholesalers, les gens qui achètent des propriétés en vrac auprès des banques, puis tourner autour et vendre les propriétés individuelles pour les investisseurs, offrent souvent des rabais plus profondes que vous verrez directement auprès des banques .

• Comme pour toute transaction immobilière, consulter des experts en cas de doubt.Perform diligence raisonnable avant de soumettre une offre. La plupart des propriétés appartenant à des banques sont vendus "en l'état." Une fois que vous avez signé l'avenant, vous ne pouvez pas être en mesure de retirer votre offre sans pénalité, ce qui pourrait signifier la perte de votre sérieux money.When inspecté un bien, recherchez majeure structurel, l'emplacement ou d'autres problèmes de grand-billet susceptibles de réduire drastiquement votre profit.